如今有很多人們通過抵押的方式來辦理貸款，這樣也是為了可以順利的拿到貸款，而對于抵押貸款要了解一下相關(guān)的政策和制度，不同的城市貸款的利率也是有差異的，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選合適的還款方式，那么抵押貸款利率是多少？房抵押貸款首付比例是多少？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

抵押貸款利率是多少？

目前能用于申請抵押貸款的房子，主要分為自由房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)，用抵押貸款的額度來說，自有房產(chǎn)往往能獲得更多的貸款，至于貸款利率各個(gè)銀行乃至和其他金融機(jī)構(gòu)之間往往存在著一定的差異。

貸款利率以央行每月20號(hào)發(fā)布的LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)為參考，各大銀行實(shí)行直接報(bào)價(jià)。

當(dāng)然，各銀行間的貸款報(bào)價(jià)利率也有一定差異的。辦理貸款時(shí)，建議多咨詢銀行工作人員，了解更多貸款項(xiàng)目。

房抵押貸款首付比例是多少？

①首套房：首套商品住宅(產(chǎn)權(quán)70年)貸款首付款是購買住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的20%(2成)；

商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)(產(chǎn)品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的50%(5成)。

②二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的40%，

提醒：家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭名下只要有房貸未結(jié)清，再貸款買房就叫二套。

③購買第三套及以上套數(shù)的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

以上就是關(guān)于“抵押貸款利率是多少？房抵押貸款首付比例是多少”的相關(guān)介紹，對于住房抵押貸款要了解一下具體的政策和制度，住房抵押貸款要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選合適的還款方式，同時(shí)也要了解一下貸款的首付比例，這樣才能避免給自己經(jīng)濟(jì)上造成困擾。