如果住房租賃雙方簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內(nèi)，房東不可單方提高租金，除非經(jīng)承租人同意。但合同到期后，房東要求漲價(jià)則不違反法律，承租人有挑選接受或退房的權(quán)利。若沒有簽訂正式的書面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，同時(shí)，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。

租房過(guò)程當(dāng)中要注意什么？

1、物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫清楚.雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃合同》之外，對(duì)于住房?jī)?nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。
2、住房押金問(wèn)題看明白.租房者在交納住房押金時(shí)要與業(yè)主商議好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以住房設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。
3、根據(jù)自身?xiàng)l件謀求合適住房.旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的住房。因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的住房，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(zhǎng)，距離遠(yuǎn)一些的住房也應(yīng)列入挑選租賃范圍之內(nèi)。