文章摘要: 組合貸款可以提前還款,但是要注意提前咨詢提前還款事宜,確定提前還款是否會產(chǎn)生違約金,辦理提前還款需要準(zhǔn)備的資料等,然后向銀行預(yù)約提前還款時間,并在約定時間內(nèi)到銀行辦理提前還款手續(xù)。組合貸款提前還款劃算嗎?因為商業(yè)貸款的利率比公積金貸款利率高
組合貸款可以提前還款,但是要注意提前咨詢提前還款事宜,確定提前還款是否會產(chǎn)生違約金,辦理提前還款需要準(zhǔn)備的資料等,然后向銀行預(yù)約提前還款時間,并在約定時間內(nèi)到銀行辦理提前還款手續(xù)。
因為商業(yè)貸款的利率比公積金貸款利率高,很多朋友會挑選提前償還商業(yè)貸款部分。但,銀行對組合貸款的提前還款一般是有規(guī)定的,不同銀行的規(guī)定有差異。比如一些銀行規(guī)定需要正常還款兩年后才不收取違約金,而有的是一年。多數(shù)銀行規(guī)定,公積金貸款和商業(yè)貸款提前還款的數(shù)額必須在一定的比例上,不可夠只還其中一種。
提前還款會產(chǎn)生違約金,這是貸款一般的常識。所以一旦借款人在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金,借款人將會支付違約金。所以,是否提前還款,必須仔細(xì)查看貸款合同里的條件部分。如果提前還款銀行收取的違約金不是很多的情況下,可以考慮提前還款。像有的銀行1年內(nèi)提前還款銀行手氣提前還款金額的3%做為違約金,比如提前還款50萬元的話,按照3%的違約金計算,那需要多支付1.5萬元,感覺還是不劃算的。
所以對于組合還款來講,提前還款是否劃算,必須要讀清楚貸款合同,按照合同計算違約金是否劃算。
1、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu),并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請,銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請),并須經(jīng)其審核同意。
2、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后,對屬于是提前償還部分住房貸款的,則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式。
3、重新打印"每月還貸本金利息表",重新與借款人簽訂"借款變更合同"。無論是提前償還部分貸款、或是提前償還全部貸款,借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。
組合貸款可以提前還款嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
上一篇:買房交房是怎么個流程
下一篇:什么人適合購買小戶型房子?
二手房可以用公積金貸款嗎
2025-05-05物業(yè)交割有哪些內(nèi)容
2025-05-05二手房帶家具能要嗎
2025-05-05二手房交易買賣過戶費誰承擔(dān)
2025-05-05賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05房產(chǎn)首付最低能付幾成
2025-05-05