一般來說，交房對住房進(jìn)行驗收合格之后，就可以入住了。但是建議最好不要立即入住，因為在住房裝修過程當(dāng)中，很多裝修材料會揮發(fā)出很多有害的物質(zhì)，比如甲醛、苯等。對人體是有一定的危害的，尤其是對于家庭中又孕婦、嬰兒這類抵抗力比較低的人群，不要立即入住。建議通風(fēng)至少三個月之后再入住比不錯。

交房什么意思

開發(fā)商依據(jù)購房合同，按照約定向購房人交付住房的行為。交房是指住房在達(dá)到可以交付條件時，與購房人按照簽訂的購房合同中的約定，在交房期限內(nèi)，將住房住宅交給購買人的一種行為，也就是等到住房裝修好，開發(fā)商交鑰匙以及合同的物品全都交付給業(yè)主，同時應(yīng)該一同交付建設(shè)工程驗收合格，以及向購房人提供質(zhì)量保證和住宅使用方法書。交房時，業(yè)主也應(yīng)該仔細(xì)檢驗住房有沒有質(zhì)量問題，并且裝修風(fēng)格以及裝修質(zhì)量，是否符合自己最初的要求，若有問題可以拒絕交房。

交房時應(yīng)注意什么?

1、注意房款約定

如果購房者在和開發(fā)商簽訂的購房合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延住房的交付，否則客戶必須結(jié)清房款之后才能接收住房，這約定對于購房者來說是非常不利的條件，簽訂合同是一定要注意合同內(nèi)容。

2、物業(yè)費繳納問題

在購房者辦理交房時，也就是需要繳納物業(yè)費的時候了，在我們辦理交房的時候，一定要注意物業(yè)費是多久繳納一次，有的開發(fā)商或物業(yè)要求一次付一年或多年的物業(yè)費是不合理的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)費的各項費用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性預(yù)收多年的管理費。

3、先驗房再辦理手續(xù)

有一些開發(fā)商在交房時，會要求業(yè)主先辦理手續(xù)，并且還會要求購房者繳納相關(guān)費用之后，才允許業(yè)主驗房。這一程序其實是不合理的，業(yè)主應(yīng)該先驗房后辦理手續(xù)，在驗房時發(fā)現(xiàn)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收處理，以免以后產(chǎn)生糾紛。

4、建議業(yè)主集體收樓

由于很多人對于住房驗房等專業(yè)常識的匱乏，建議購房人在交房的時候可以集體交房，在有條件的情況下可以聘請專業(yè)的指導(dǎo)協(xié)助驗收，這不但可以彌補單一房主常識的匱乏，也可以引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商在交房過程當(dāng)中就住房問題積極做出處理。