對于一些房產(chǎn)的術(shù)語很多人都不懂其中的含義，其實這都是有一定的規(guī)定解釋。我們可能很多人對于宗地有一定的了解，這樣的話，辦理手續(xù)就會簡單一些。只是，我們在買房子的時候，過戶手續(xù)是比較重要的，大家都是要多多了解一下過戶的信息。那么，宗地是什么意思？房子過戶需要什么手續(xù)？

宗地是什么意思？

宗地是地籍的單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊，是地球表層一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。宗地是被權(quán)屬界址線所封閉的地塊。通常，一宗地是一個權(quán)利人所擁有或使用的一個地塊。

房子過戶需要什么手續(xù)？

1、買賣雙方簽訂買賣合同

房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢驗

房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，檢驗產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進行評價。

3、立契過戶

房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對象，按批閱權(quán)限申報有關(guān)負責人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實；身份證或別的有用身份證實；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)

房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運掛號，交換新的房產(chǎn)證。

以上就是小編為大家主要講述的宗地是什么意思，以及房子過戶需要什么手續(xù)的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了宗地原來是地中一個的單元，這樣的話，我們也就多一些的理解了。我們需要多多關(guān)注一下過戶手續(xù)，希望對于大家買房子有一定的幫助。