鄭州作為河南的省會(huì)城市，這兩年的發(fā)展是非常迅速的，相信大家都看到了鄭州的迅速發(fā)展以及房?jī)r(jià)的上漲，最近這段時(shí)間有一場(chǎng)新型冠狀病毒引發(fā)的武漢肺炎，對(duì)于我們國(guó)家的各行各業(yè)都造成了嚴(yán)重影響，那么下面小編介紹一下疫情過(guò)后，鄭州的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？疫情對(duì)鄭州房?jī)r(jià)的影響有哪些？

疫情過(guò)后,鄭州的房?jī)r(jià)會(huì)跌

目前，新型冠狀病毒尚未對(duì)樓市造成很大的影響。因?yàn)槊磕甑?到2月份，都是樓市銷售的淡季，銷售額一般只占全年的10％，如果疫情持續(xù)時(shí)間不長(zhǎng)，那么對(duì)于樓市的影響是很小的，預(yù)計(jì)鄭州房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅的下跌。

而從非典時(shí)期的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，當(dāng)年的疫情，并沒(méi)有造成鄭州房?jī)r(jià)的大幅下跌。全年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，反而有著一定幅度的上漲，并且在疫情峰的時(shí)期，房?jī)r(jià)也沒(méi)發(fā)生很大的變動(dòng)，不過(guò)目前的我國(guó)的樓市情況，和時(shí)已有很大的變化。

疫情對(duì)鄭州房?jī)r(jià)的影響

1、疫情對(duì)于房?jī)r(jià)的影響應(yīng)該是肉眼可見的，多地幾乎沒(méi)有房產(chǎn)交易，眾多房企在疫情期間承受的損失較大。很多開發(fā)商無(wú)法開展正常的銷售活動(dòng)，售樓部不開門，包括開盤等銷售活動(dòng)也沒(méi)辦法正常開展。購(gòu)房者也不出門，只能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的形式與購(gòu)房者溝通。因此開發(fā)商當(dāng)前的銷售壓力和資金周轉(zhuǎn)方面的壓力還是很大的。

2、房企售樓處和房產(chǎn)中介也紛紛關(guān)門謝客，城市甚至關(guān)閉了商品房和存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)，暫停房地產(chǎn)交易。房企銷售業(yè)績(jī)和房?jī)r(jià)短期內(nèi)肯定是會(huì)受波及的，有數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期期間，杭州、濟(jì)南、廊坊、南京等十余個(gè)城市的二手房成交量均為0。

3、一旦疫情過(guò)去，就會(huì)逐漸地恢復(fù)正常運(yùn)作，但為了銷售積累的庫(kù)存，開發(fā)商和二手房的房東大概率會(huì)降價(jià)優(yōu)惠吸引購(gòu)房者買房，這樣房?jī)r(jià)會(huì)在疫情過(guò)去一段時(shí)間內(nèi)下降。直到降價(jià)后購(gòu)房熱情被點(diǎn)燃，在大量需求下，房?jī)r(jià)才會(huì)重新上漲。

4、現(xiàn)在各行業(yè)一定承受上受到疫情的影響，經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度也有所放低。未來(lái)貸款利率還可能會(huì)下調(diào)，這樣購(gòu)房者的貸款成本也將下降。所以只要疫情得到控制，樓市盡快恢復(fù)生產(chǎn)秩序。今年的房?jī)r(jià)就不會(huì)受到太大的影響，甚至還有可能受到政策的影響推動(dòng)而持續(xù)上漲。

文章已經(jīng)給大家?guī)?lái)了關(guān)于疫情過(guò)后，鄭州的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎以及疫情對(duì)鄭州房?jī)r(jià)的影響有哪些的相關(guān)常識(shí)了，希望可以給大家提供一定的參考價(jià)值。目前來(lái)看，鄭州的房?jī)r(jià)短期之內(nèi)可能會(huì)受到疫情的影響，至于影響的大，關(guān)鍵還在于疫情所持續(xù)的時(shí)間。