還房貸的時(shí)間是長(zhǎng)點(diǎn)好。因?yàn)檫€房貸時(shí)間越長(zhǎng)，還貸的壓力就越小，時(shí)間越長(zhǎng)，分?jǐn)偟矫總€(gè)月要還的錢就越少，如果是夫妻來(lái)還貸，家底薄，貸款年限長(zhǎng)，前期的生活壓力就會(huì)小很多，畢竟除了月供，還要消費(fèi)。

房貸提前還要注意什么

1、需要提前預(yù)約，貸款申請(qǐng)人如果想提前還貸的話，是需要提前預(yù)約的，經(jīng)銀行同意才可以書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間，但是不同銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好，對(duì)于房貸提前還款，借款人在銀行同意之后，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來(lái)提前還貸。

3、還款后記得退保，結(jié)清全部房貸之后，銀行會(huì)出具相關(guān)的證明，然后借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在結(jié)清房貸之后還要去解除抵押，需要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

4、并非所有人都最適宜提前還貸，并不是說(shuō)所有貸款買房的人都適合辦理提前還貸，對(duì)于已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說(shuō)非常低，這部分購(gòu)房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。