貸款買房在如今的生活中是比較普遍的，不少人也都想要利用房產(chǎn)來搏一搏，在購買房子的過程當中，人們會發(fā)現(xiàn)貸款會和房子的套數(shù)有一定的關(guān)系。在人們買房的時候，也要將二套房的翻新問題考慮到其中，綜合的去考慮自身所面臨的問題，那么就可以避免問題發(fā)生。那么買二套房貸款注意什么？二套房翻新注意哪些？

買二套房貸款注意什么

在正式辦理二套房貸款之前，是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這些東西，因為這些東西將會影響大家的還款金額，而還款金額的多少將直接影響大家的生活質(zhì)量。

二套房翻新注意哪些

1、拆改前的準備

找專業(yè)的裝修公司檢驗內(nèi)部情況，了解哪些部分是必須要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用習(xí)慣，哪些是不需要改動的。如果是房齡較長的建議全面翻新，省去后顧之憂。在裝修之前一定要給自己做一個詳細的計劃，明確預(yù)算是多少？整個的規(guī)劃設(shè)計很重要，可以避免在裝修過程當中走彎路。

2、主體墻體、地面優(yōu)化

二手房的墻面、地面絕大多數(shù)需要重新翻修。以前的房子墻面和天花通常是刷的大白（石膏＋膩子），經(jīng)過歲月的洗禮，出現(xiàn)嚴重的開裂、空鼓、脫層、發(fā)霉等問題，不重新弄一下嚴重影響美觀。先要檢驗墻體表層的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層凝固的強度如何，如果發(fā)現(xiàn)基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，再進行標準化的基層處理，后續(xù)用石膏找平。

3、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

二手房普遍存在布局不合理的問題，可以在裝修時根據(jù)住房的實際情況進行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，比如把浪費的空間充分地利用起來、拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜來改善采光及使用率等。70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒有燃氣井和管道井。如果你和家里人不常做油煙大的炒菜的話，可以嘗試現(xiàn)在時尚時尚的開放式廚房，可以有效解決廚房面積狹小的問題。

4、水電改造

一些樓齡比較久的二手房，水管很多已經(jīng)老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改時，一定要檢驗水管是否已經(jīng)生銹老化。如果水管是已經(jīng)淘汰的鍍鋅管，要全部換成銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP－R管道。

買二套房貸款注意什么？二套房翻新注意哪些？購買二套房要付出更多的努力，通過自身的努力來學(xué)習(xí)更多的常識，確保自己在買房的過程當中可以避免各種各樣的情況?？傊谫I房這個問題上，人們不可以馬虎，尤其是二套房貸款更是不允許懈怠，人們要重視起來。