這個網站相信大家都有聽說過吧，因為在很多賣房的平臺中，這個平臺都是名列前茅的，不過有很多人覺得網上的信息有真的有假的，擔心在網上賣房會受到欺騙，那么今天就幫助大家解答這個問題，賣房靠譜嗎？住房買賣只公正不過戶有什么風險？大家有時間可以多看看。

賣房靠譜嗎

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住房買賣只公正不過戶有什么風險

1、為了逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看似保險，但仍存在著交易不成功的風險。由于住房整體出于趨勢，賣房者可能因住房大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。

2、住房權利受到限制。比如，住房產權人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不可全面行使。

3、住房共有人不同意賣房。住房共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。

4、賣房者對住房沒有產權，只有使用權。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產權轉給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。這樣的住房買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。

5、聯(lián)建房、小產權房拿不到產權證。這類住房是無法取得合法房產證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類住房進行無償拆除，損失只能購房者自己承擔。

6、產權證仍在辦理的過渡類型房產。當房地產公司的相關手續(xù)不齊全時，開發(fā)商可能會推遲給買受人發(fā)放房產證，此時一手買房人面臨拿不到房產證的風險。一手賣房人再賣出后，風險就轉嫁給了二手購房者。

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