按揭首套房是否可以執(zhí)行看具體案件，可以申請強制執(zhí)行。比如貸款人沒有按期還銀行按揭款，銀行會起訴你，法院判決后，可能會查封強制執(zhí)行房子，會拍賣。

首套房貸款在按揭還款過程當中如果付不出還款怎么辦

住房貸款無法按時償還不會立即影響住房貸款。借款人無力償還房貸的話，銀行會在房貸申請人斷供幾期后及時與其溝通，并且催促其還款或者是由相關(guān)工作人員上門催款。銀行催收后，借款人仍不還款，銀行也不可自行收房，而是需要通過法律的途徑向法院提起申述。法院判決后，才能依法處置抵押房產(chǎn)(按揭房是抵押給銀行的)。通常會將房產(chǎn)進行拍賣，拍賣所得款項，會先用于償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費等。

貸款還不起怎么辦?

1、延長貸款期限

不過有的朋友可能并不適用這種方式，由于銀行規(guī)定的房貸期限不可高于30年，如果是一開始就挑選了30年貸款年限的朋友就沒有辦法延長貸款期限了，但如果購房者原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

2、申請暫停還本金

貸款人可以和銀行商議暫時只還利息，不還本金。鑒于有房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求，不同銀行規(guī)定不一樣。通過這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒有損失。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房

如果購房者的經(jīng)濟能力根本不可能再負擔房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種方式：

(1)轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

(2)收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購房者，并由購房者自行向銀行申請房貸。