剛需房的是人們必需要擁有的住房，需要解決基本的住宿問題，剛需房的需求大多集中在人們?yōu)榱司幼?、結(jié)婚所購買的住房。改善房是為了可以提升自身的生活質(zhì)量以及居住條件而挑選的住房，所挑選的目的已經(jīng)從最基本的居住權(quán)，轉(zhuǎn)變?yōu)榱耸孢m需求。改善房的住房質(zhì)量也會(huì)更加高質(zhì)量，無論是從住房面積還是住房的朝向以及樓層都有了明顯的提升。

剛需房整體而言受到價(jià)格的影響比較小，特別是第一次購房的置業(yè)者，因?yàn)樽陨淼馁徺I能力比較低，所以考慮的重點(diǎn)往往是為了滿足最基本的居住要求，而且在戶型上剛需房的設(shè)計(jì)，以中小型的戶型為主，并且價(jià)格比較親民。改善房的購房目的是為了改變居住條件，所以改善房具有不錯(cuò)的視野，價(jià)格相對(duì)較貴。

購買改善房的注意事項(xiàng)

1、地段要選好

改善型住宅的購房者的年齡大多在30～40歲之間，處于這個(gè)年齡段的購房者大多需要從與自己工作地點(diǎn)的距離、與父母住址的距離、與孩子學(xué)校的距離等方面考慮，因此在購房時(shí)，挑選地段也是很重要的。

2、配套要一步到位

一般來說，購買改善型住宅的人，都是為了更好的生活。說到底，這類購房者就是想一步到位，以后不再考慮換房了，或者說至少在很長一段時(shí)間內(nèi)不考慮換房。那么，在配套的挑選上就要一步到位了。比如地段、交通、醫(yī)療教育、商業(yè)、周邊的環(huán)境(是否有公園)等各方面的配套，作為上有老下有小的家庭，以上因素要進(jìn)行綜合考量，最后依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、家庭情況購買合適的住宅。

3、挑選大品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤

改善型購房者對(duì)住房的質(zhì)量要求會(huì)比剛需購房者的要求高很多，經(jīng)濟(jì)條件也比不錯(cuò)，所以住房質(zhì)量會(huì)是重要的考慮因素。

4、戶型大小要看性價(jià)比和舒適度

改善型購房人群與剛需人群不同，通常來說，再次置業(yè)的購房者都追求更高的舒適度。因此，在戶型的挑選上，大家要注意的方面也就更多，包括房間的大小、功能劃分是否合理、是否有面積浪費(fèi)、采光通風(fēng)是否良好等等，這些因素都直接關(guān)系到居住的舒適度。不同的家庭有不同的生活習(xí)慣，適合你的戶型才是好戶型。