洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4-5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

購買花園洋房要考慮哪些問題?

1、對底層和頂層購買需謹(jǐn)慎。

底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù);頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。

2、對交通、配套不可忽視。

市核心土地，房價貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠(yuǎn)但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項配套，也是應(yīng)該考慮在內(nèi)。如公共交通、商場、商城、醫(yī)院等。

3、其不錯挑選開發(fā)商實力雄厚，信譽(yù)好的樓盤。

買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子質(zhì)量也難保滿意。所以，挑選實力開發(fā)商的質(zhì)量項目是花園洋房保值的要素。

4、適宜的面積套內(nèi)120-180平方米。

花園洋房適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅;而面積太小，就失去了生活的舒適性。

花園洋房一樓有哪些利弊?

1、窗戶下面就是漂亮的花草，看著確實養(yǎng)眼;但是夏天各種蟲子攔都攔不住，而且陽光被樹給被擋住了。

2、剛剛種下的幾株花草，被從天而降的各種雜物砸爛。

3、有個小地方晾曬被子、衣物等確實不錯;可就怕樓上亂丟垃圾，或者澆花的水不小心潑了下來。

4、花園里面長了雜草，需要定期打理，不打理又不好看，經(jīng)常打理又比較耗費時間。

5、如果一樓光照不是很好，花園里就只能種對日照時間要求不高的植物。

6、天氣好的時候，在花園里面擺上桌子，吃個早餐很舒適;不過就是隱私容易被人偷窺，對了，害怕高空拋物。

7、家里有老人、孩子，天氣晴朗時，在花園里面玩耍很不錯。