買房子是需要繳納房產(chǎn)稅的，很多人們對(duì)此也是有一定了解的，房產(chǎn)稅主要是以住房征收為對(duì)象，在進(jìn)行稅費(fèi)繳納的時(shí)候要了解一下具體的規(guī)定，按照相關(guān)的制度來進(jìn)行稅費(fèi)的交納，那么什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？針對(duì)這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)和相關(guān)的內(nèi)容。

什么是房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對(duì)房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

以上就是關(guān)于“什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么”的相關(guān)介紹，對(duì)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)等相關(guān)問題，大家要了解一下相關(guān)的制度和規(guī)定，尤其是注意一下稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)自己的情況來進(jìn)行稅費(fèi)的交納，這樣才能更好的保證自己住房的順利買賣。