解押時間要看銀行和所屬區(qū)域，沒有定數(shù)，一般是3到20個工作日。而過戶一般需要6個工作日。

房產(chǎn)過戶流程如下：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

去辦理房產(chǎn)解壓需要什么材料

1、住房購銷合同原件及補充合同原件;商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件;住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件;完稅憑證(契稅繳款書)。

2、如果購房人已婚，需要交納的資料是：

雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方知代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

3、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)，需要交納的資料是：

身份證復(fù)印件(帶原件校驗);戶口簿或戶口證明復(fù)印件(帶原件校驗);單身聲明具道結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。