1、一般來講建好的住房不會出現(xiàn)裂縫，但這也不可排除在施工中操作不當(dāng)所造成的裂縫。所以要根據(jù)實際情況才能判斷，如果是在施工當(dāng)中形成的，也很有可能是在日后維修保養(yǎng)不當(dāng)所造成等因素。

2、對于出現(xiàn)有裂縫墻體，一定要觀察裂縫形狀和裂縫走向趨勢，還要判別新房裂縫產(chǎn)生主要因素，確定裂縫性質(zhì)，判斷裂縫對該住房在結(jié)構(gòu)上是否存在安全隱患。如果不會影響居住安全，可以簡單處理就可以，如果會給居住者帶來安全隱患，就必須要采取施工技術(shù)進行加固處理。

新房墻面裝修步驟

1、鏟墻。墻面灑水后，用鏟刀刮墻，很難鏟掉的應(yīng)該是水泥墻面;很容易鏟掉的就是大白粉加膠水的“大白膩子”，由于其易受潮粉化并含有甲醛的工程膠水，需要鏟除。

2、成品保護。處理墻面時會有粉塵，而且施工中難免會有石膏、砂漿、耐水膩子及涂料等裝修材料掉落，所以一定要提前做好對房間內(nèi)已有裝修成品的保護工作。

3、精找平層處理。厚找平層處理完后，就可以批刮耐水膩子或其他功能型生態(tài)膩子進行精找平了，需根據(jù)膩子的施工說明要求進行施工，要注意充分均勻攪拌、批刮厚度和打磨等注意事項，避免因施工技術(shù)不當(dāng)造成的人為問題。

4、刷底漆或刷基膜。如果裝飾層是刷涂料的，打磨好膩子，清理表層的浮塵后，便可以涂刷抗堿底漆了。底漆輥涂一遍即可，務(wù)必均勻，待其干透后可以進行下一步工序輥涂面漆。如果挑選貼墻紙，則需要先刷一層基膜就可以了。

5、刷面漆或貼墻紙。墻面漆通常要輥涂兩遍，每遍之間應(yīng)隔一段時間以上(視其表干情況而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前應(yīng)注意防水、防旱、防塵、放風(fēng)、防曬，以免漆膜出現(xiàn)問題。如果貼墻紙，基膜表干后，就可以用貼墻紙了。

6、驗收。墻面應(yīng)堅實、平整、陰陽角豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿，墻紙紋路拼接遠(yuǎn)看無痕、無氣泡，還要注意檢驗成品保護的情況。