租房子簽合同注意事項(xiàng)

1、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。住房租賃看似簡單，但是整個(gè)過程其實(shí)比較繁瑣；在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用；

2、口頭承諾列入合同。許多租戶在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進(jìn)合同；在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧。所以在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。

3、長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。目前住房租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實(shí)際租期卻有長有短，并不固定，如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。

4、如果實(shí)際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。

租房子注意事項(xiàng)

1、通過熟人打聽，如老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友，這樣省時(shí)省力，也比較可靠；通過看租房廣告來尋找，到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會(huì)去尋找，他們對自己管理的小區(qū)內(nèi)有沒有房子出租比較了解，有些房主也會(huì)委托居委會(huì)尋找租房的人。

2、在找到房子之后，要考察一下房子是否適合自己的需要：要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示住房產(chǎn)權(quán)證。看住房是否是違章搭建的，如占用公共路面的住房等，如果租住了這些住房，如果遇到檢驗(yàn)，可能就會(huì)馬上被拆除，到時(shí)候不得不重新尋找住處；

3、看住房是否安全，包括看住房的結(jié)構(gòu)是否安全、是否過于低矮、是否有通風(fēng)窗子等，保證居住的安全。