房貸在審批結束后，若審批通過，那客戶去簽訂貸款合同，辦好相關手續(xù)之后，銀行就會將相應的貸款資金發(fā)放到借款人指定的賬戶當中，然后再會劃扣到開發(fā)商賬戶當中。而資金發(fā)放到借款人賬戶當中時，在還未劃扣之前，借款人也無權動用這筆資金。當然，也有的是直接將貸款資金發(fā)放到開發(fā)商賬戶里。

房貸放款進度怎么查詢

1、電話查詢：撥打貸款銀行的客服電話，機構會有專門人員提供咨詢方面的服務，貸款人只需要提供自己的身份、貸款信息，工作人員會幫忙查詢貸款審批進度如何并告知。

2、官網查詢：一般銀行或者其他貸款機構都有自己的官方網站，在官網上就可以查詢貸款審批進度。一般可以在功能欄里找到貸款進度查詢入口，在輸入相關信息后可以點擊查詢獲知自己的貸款審批進度。

3、柜臺查詢：時間比較充足的貸款人也可以帶上身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺或者其他貸款機構大廳去詢問。

4、聯系客戶經理：申請貸款的時候，一般都有客戶經理洽談，申請人有什么問題也可以直接找客戶經理咨詢。

5、APP查詢：現在很多銀行都有自己的APP，在APP中也會有貸款進度查詢欄目，直接點擊查詢，即可通過APP查詢自己的貸款審批進度。

房貸放款后從什么時候開始還款

房貸放款后一般是從次月開始還款，但如果放款日距下個月的首個還款日時間較短，也可能會直接延后至下下個月一起還款。比如房貸放款日是在本月27號，而還款日是在每月3號，下個月的3號是首個還款日，因本月27號到下月3號只有短短幾天時間，所以該期間應還款項就直接順延到下下個月的3號一起還款了。但具體如何規(guī)定以經辦銀行為準，客戶可打電話咨詢銀行客服，或者查詢簽訂的貸款合同上的條款。