具有完全產(chǎn)權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得住房所有權證，跟普通商品房一樣都是可以自由上市交易的，住房權屬證書是權利人依法擁有住房合法權利并對住房行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

什么是安置房

安置房是政府進行城市建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

安置房有哪些類型

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照相關規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，住房產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不可上市交易。

2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

購買安置房的注意事項

1、明確住房的土地類型及性質(zhì)

要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地面上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地面上的住房，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。

2、明確住房對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼

特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。

3、住房的權利人

確定住房是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協(xié)議上簽字或有授權委托書。

4、相關費用的繳納

這類住房大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。

5、注意住房產(chǎn)權性質(zhì)

尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《物權法》規(guī)定，住房屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權法上的產(chǎn)權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。