在如今物價(jià)飛漲的年代房?jī)r(jià)也隨之上升，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)資金不足的情況，很多購(gòu)房者由于經(jīng)濟(jì)情況不夠，在挑選住房的時(shí)候會(huì)挑選一些價(jià)格便宜的住房，比如說(shuō)特價(jià)房，特價(jià)房之所以便宜也是有它的道理的，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)特價(jià)房存在風(fēng)險(xiǎn)，那么購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房需注意什么？

1、注意住房戶型

由于特價(jià)房大多都會(huì)存在一些問(wèn)題，最普遍的就是住房戶型比較差，購(gòu)房者在看特價(jià)房的時(shí)候，也要注意住房是否存在拐角過(guò)多、朝向不好、邊角戶型等缺點(diǎn)，對(duì)于住房戶型一定要注意其結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意住房的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、住房是否會(huì)爛尾

有些特價(jià)房?jī)r(jià)格之所以低的原因就是樓盤(pán)資金方面存在問(wèn)題，這樣的特價(jià)房就容易發(fā)生爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，如果一旦那位的話，開(kāi)發(fā)商就要擱置樓盤(pán)，購(gòu)房者在買(mǎi)房后很難盡快入住，交房時(shí)間也可能一直拖延，情況嚴(yán)重的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也許會(huì)撤資，購(gòu)房者想要討回房款就難了。所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房之前，一定要對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金情況進(jìn)行審核，盡量挑選品牌開(kāi)發(fā)商所修建的住房，這樣的話在某種程度上就可以下降開(kāi)發(fā)商資金斷裂，下降購(gòu)買(mǎi)到爛尾房的風(fēng)險(xiǎn)。

3、周邊環(huán)境情況

對(duì)于我們居住來(lái)說(shuō)，周邊環(huán)境也是非常重要的，而特價(jià)房就有可能存在小區(qū)周邊環(huán)境不好的情況，比如說(shuō)有些靠近社區(qū)垃圾站點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的住房會(huì)被開(kāi)發(fā)商作為特價(jià)房來(lái)銷(xiāo)售，雖然在戶型上沒(méi)什么差別，但是購(gòu)房者在入住后就會(huì)發(fā)現(xiàn)有很大的問(wèn)題，這樣的住房居住起來(lái)非常不舒服，所以在購(gòu)買(mǎi)住房之前，購(gòu)房者一定要親自去住房周邊看看環(huán)境情況如何。

4、注意住房產(chǎn)權(quán)

對(duì)于產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題的住房，購(gòu)房者一定不可購(gòu)買(mǎi)，而有一部分商業(yè)產(chǎn)權(quán)的住房會(huì)被當(dāng)做特價(jià)房銷(xiāo)售，這類(lèi)房源的特色是，戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說(shuō)，而且還是商業(yè)用電用水，將來(lái)的生活成本也比普通的商品房高。需注意的是，同一項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限也有可能不一樣。

5、要學(xué)會(huì)討價(jià)還價(jià)

雖然說(shuō)特價(jià)房的價(jià)格是比較便宜的，但是購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候也可以進(jìn)行講價(jià)，買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房者千萬(wàn)不要表現(xiàn)出很急切或者很缺錢(qián)的樣子，要多挑挑該住房的缺點(diǎn)，讓置業(yè)顧問(wèn)幫你爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠，在此之前，不但要仔細(xì)考察樓盤(pán)質(zhì)量，還要對(duì)比周邊項(xiàng)目，做到心中有數(shù)。

以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房需注意什么的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房需要花費(fèi)很大一筆資金，即便是購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房，也不是購(gòu)房者輕易就能下定決心購(gòu)買(mǎi)的，所以在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候一定要多注意住房的各項(xiàng)情況，如果購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的特價(jià)房存在問(wèn)題的話，那么這樣的住房不要購(gòu)買(mǎi)。