文章摘要: 可以。一套房子是可以掛多家中介賣的,只要你不和單獨(dú)的一家簽訂獨(dú)家委托協(xié)議就可以了,你可以在中介公司掛,也可以在網(wǎng)上掛。但是注意,如果你與某一家簽訂了簽獨(dú)家委托,就不可將該房源掛在多家中介了。房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一
可以。一套房子是可以掛多家中介賣的,只要你不和單獨(dú)的一家簽訂獨(dú)家委托協(xié)議就可以了,你可以在中介公司掛,也可以在網(wǎng)上掛。但是注意,如果你與某一家簽訂了簽獨(dú)家委托,就不可將該房源掛在多家中介了。
房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu),并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個(gè)體經(jīng)紀(jì)人。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源,并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房,加以引導(dǎo),促使成交。
1、住房手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是證明房主對住房享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的住房交易時(shí)對買受人來說有得不到住房的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好挑選有房產(chǎn)證的住房進(jìn)行交易。
2、住房產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些住房有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂住房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、交易住房是否在租
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí),存在物上負(fù)擔(dān),即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證,只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時(shí),買受人極有可能得到一個(gè)不可及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”,也就是說住房買賣合同不可對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
住房出售可以去不同的中介掛嗎
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