文章摘要： 包括陽臺。根據(jù)有關規(guī)定，半封閉陽臺按50%計算面積，全封閉陽臺按100%計算面積。開發(fā)商銷售的面積，通常是指建筑面積，其計算方法為建筑面積=套內面積+公攤面積，如果是非封閉式陽臺，最多是按50%計算面積。套內住房使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、
包括陽臺。根據(jù)有關規(guī)定，半封閉陽臺按50%計算面積，全封閉陽臺按100%計算面積。開發(fā)商銷售的面積，通常是指建筑面積，其計算方法為建筑面積=套內面積+公攤面積，如果是非封閉式陽臺，最多是按50%計算面積。套內住房使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥、陽臺等空間面積的總和。
1、大小不同：
首先，從大小角度來說，套內面積要比使用面積大一些，而使用面積比較小。
2、包含不同：
套內建筑面積，其中就包含了使用面積、內墻面積、外墻1/2面積和分戶墻1/2的建筑面積。
使用面積，從字面上來說就是可以使用的套內面積，其中不包括內外墻等所占的面積。
3、計算公式不同：
建筑面積=套內建筑面積+分攤面積。
而套內面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。
4、定義不同：
建筑面積的定義是很廣泛的，比如：以墻外皮為邊沿計算的全部建筑面積。
套內面積，主要是指一戶建筑的使用面積(不包含墻和公攤)。
5、計算公攤的情況不同：
套內面積是不計算公攤的，而筑面積是計算公攤的。
套內使用面積包括陽臺嗎
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