層高的允許偏差為±11mm。其中，混凝土的預(yù)制構(gòu)件橫截面及保護(hù)層厚度可以比標(biāo)準(zhǔn)尺寸大8mm或小5mm，柱壁的表層平整度的允許偏差范圍在8mm以內(nèi)，屋頂表層的平整度應(yīng)控制在標(biāo)準(zhǔn)尺寸的±5mm以內(nèi)。

商品房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)是多少

按照我國相關(guān)規(guī)定商品住宅的層高度標(biāo)準(zhǔn)不得高于2.80m，而臥室以及起居室的凈高不得低于2.40m，局部的凈高不得低于2m。另外，如果有使用斜坡屋頂內(nèi)空間來作為臥室，那么其一半的面積的凈高則不得低于2.10m，其余部位不得低于1.5m。這些高度標(biāo)準(zhǔn)都是我國的最低標(biāo)準(zhǔn)，若是購房合同中的高度沒有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，則屬于無效。

約定層高2.9米，實(shí)際測量2.65米，覺得不合理，這里面可能存在誤解，估計(jì)是把層高和室內(nèi)凈高混為一談了，實(shí)際上這是兩個(gè)概念。

層高和室內(nèi)凈高有何區(qū)別

根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GN50352—2019，對(duì)層高和室內(nèi)凈高是這樣定義的：

層高是指建筑物各層之間以樓、地面面層(完成面)計(jì)算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結(jié)構(gòu)面層或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外端外皮延長線的交點(diǎn)計(jì)算的垂直距離。簡單說就是兩個(gè)樓層的地面之間的高度。

室內(nèi)凈高是指從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。簡單說就是地面到天花板的高度。

也就是說，層高與室內(nèi)凈高之間相差了一個(gè)樓板的厚度。一般樓房標(biāo)準(zhǔn)層樓板的澆筑混凝土厚度為80～100mm，加上粉刷層即為120～140mm，即層高與室內(nèi)凈高應(yīng)該相差120～140mm。