房貸審批下放時間

一般商業(yè)貸款出同貸時間就會在1個星期，公積金就會長一點，不過公積金只要資料對了，最慢不可高于15個工作日的，不過現(xiàn)在出同貸的時間就會相對比較快，如果慢你可以去查詢一下進度?，F(xiàn)在通脹壓力較大、流動性過剩，央行不斷提高存款準(zhǔn)備金率，因此每個月銀行放貸的款額是有限的。

但是不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

有很多貸款手續(xù)貸款資質(zhì)沒問題的客戶，因為銀行沒錢可放貸，所以都在排隊，啥時候排到了，啥時候能放款。因此現(xiàn)在不好具體說多長時間能批下來，總之等待的時間比以前長了許多。如果你的貸款資質(zhì)沒問題的話，就耐心等一下吧。這不是你個人的問題，也不是建行的問題，是整個金融界的問題。

房貸不批，首付能退房嗎

根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。

因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事、以及由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

因此，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續(xù)履行，首付都是可以退的。如果交了首付銀行不放貸，要搞清楚背后的原因。如果是銀行的原因，可以換第二家銀行申請。如果也是通不過，那么首付是可以退回來的。如果是自己的原因，造成銀行不放貸，那么自己就要提高首付款，下降房貸申請額度?；蛘撸峁└嗟呢斄ψC明，這樣也有助于銀行放貸。

其實，大家也不需要過分擔(dān)憂。一般不是因為你自己資信或材料的原因,很少會出現(xiàn)批不下來的狀況,事先工作要準(zhǔn)備充分。如果實在擔(dān)心,就只能和上家商議,貸款批不下來則希望能解除合同,互不違約,互不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金,就看你們怎么商議了。