公積金太少可以挑選申請組合貸款。組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2、已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務(wù)月償還本息額不得高于家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

4、信用狀況良好。

5、購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請前2年內(nèi)。

6、支付規(guī)定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房價(jià)的30%，二套公積金貸款首付比例為房價(jià)的50%。

7、以所購(建)住房設(shè)定抵押或提供市公積金中心認(rèn)可的第三方住房或有價(jià)證券作抵(質(zhì))押擔(dān)保。

8、借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發(fā)生。

組合貸款申請流程

1、提出申請。申請購房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料;

2、簽訂合同。申請購房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款公司銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;

3、辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管;

4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶，同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶;

5、支用款項(xiàng)。申請購房組合貸款人在銀行營業(yè)會(huì)計(jì)前臺填制購房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。