樓房整體下沉業(yè)主應(yīng)當(dāng)先找專業(yè)的住房鑒定公司對住房地基進(jìn)行檢測鑒定，再根據(jù)住房安全鑒定報(bào)告來確定住房是否屬實(shí)有安全隱患之后，就必須委托住房加固公司對住房地基進(jìn)行加固處理。

樓房整體下沉的處理方法：

1、墻面因下沉出現(xiàn)輕微裂縫沒有漫延，可直接對裂縫進(jìn)行填補(bǔ);

2、樓房下沉影響到房子的安全性，需要對地基進(jìn)行加固處理;

3、樓房下沉明顯，地基較弱時(shí)，可以使用樁基基礎(chǔ)承受增層荷載，再加大基礎(chǔ)承臺(tái)，讓兩者連接，并驗(yàn)算基礎(chǔ)沉降。

輕微的情況下房子墻體會(huì)出現(xiàn)裂縫，影響整體的美觀性；嚴(yán)重的不均勻沉降會(huì)引發(fā)房子下沉和傾斜，墻面出現(xiàn)大面積裂縫，嚴(yán)重影響房子的穩(wěn)定性和安全性。

樓房整體下沉要注意什么

1、當(dāng)住房地基下沉?xí)r，不要急于修復(fù)，而是要先找造成下沉的原因，再來對癥下藥。不過大部分是由于地基表層的不平整或是住房的承載力存在差異性。如果住房地基下沉很大，且均勻的話，則需要采用加固措施，也就是進(jìn)行水泥砂漿的澆灌，填補(bǔ)下沉的部分。但如果是地基不均勻的下沉，不僅需要進(jìn)行水泥砂漿的澆灌，而且來需要進(jìn)行特殊的加固處理，也就是需要先對地基進(jìn)行打樁的處理，增加內(nèi)部的受力面。

2、若住房地基不均勻下沉，且面積很大的話，則需要立即_上報(bào)當(dāng)?shù)氐某墙ň郑尮ぷ魅藛T上門進(jìn)行評定，看看是否屬于危房。如果處于這樣的情況,住房是無法進(jìn)行修復(fù)的，只能重新拆除重建或購置新的住房。