買房子的時(shí)候很多程序都是要經(jīng)過的，網(wǎng)簽也是不可少的，其實(shí)很多人因?yàn)橘I房子的時(shí)候母嬰慎重考慮，網(wǎng)簽之后發(fā)現(xiàn)自己并不喜歡這套房子，但是又不知道房子網(wǎng)簽后能不可退房，如果退房的話，怎么辦理才能更順利一點(diǎn)，那么小編就來告訴你已網(wǎng)簽的房子退房流程？網(wǎng)簽要注意什么？

已網(wǎng)簽的房子退房流程

1、買賣雙方攜帶雙方的身份證戶口本、結(jié)婚證原件和復(fù)印件。

2、買賣雙方填寫注銷申請。通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表（自行成交）》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表（經(jīng)紀(jì)成交）》。

3、買賣雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》上簽字蓋章。

4、買賣雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》和買賣雙方的身份證件原件和復(fù)印件去委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。申請撤銷住房登記申請和資金托管。

5、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息，撤銷資金托管。

6、通知資金監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)劃資金監(jiān)管，托管銀行轉(zhuǎn)劃資金到買方賬戶。

網(wǎng)簽要注意什么

1、網(wǎng)簽要注意網(wǎng)站簽訂都是在簽訂了住房買賣合同后才進(jìn)行登記的，而出售雙方在準(zhǔn)備網(wǎng)簽訂時(shí)，必須要注意看看買賣合同的文本與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)文本是不是一致，還有其文本中所列的條款是不是都有逐條逐項(xiàng)填寫清楚。

2、網(wǎng)簽要注意無論是購房還是網(wǎng)簽訂都需要要查看開發(fā)商的預(yù)售許可證，若開發(fā)商無法出示預(yù)售許可證，那么此房間很有可能存在一些難題。

3、網(wǎng)簽要注意現(xiàn)在基礎(chǔ)的樓盤都是在開盤時(shí)就開始預(yù)售了，交房則要等到整個(gè)工程竣工竣工以后。因此，在簽訂的預(yù)售合同時(shí)需要注明交房的具體時(shí)間。

4、網(wǎng)簽要注意房間的偏差需要在驗(yàn)房時(shí)才能核實(shí)具體的情況，若你挑選的是按照套房內(nèi)部的建設(shè)面積來作為參考的依據(jù)，那么雙方就需要在面積差異解決這一項(xiàng)中將面積發(fā)生偏差的處理方式明確清楚。

以上是小編介紹的已網(wǎng)簽的房子退房流程？網(wǎng)簽要注意什么？如果我們打算退房子的話，一定要了解退房的流程，在辦理之前，證件也是不可缺少的，如果缺少了證件就會(huì)耽誤太多的退房時(shí)間。大家一定要注意在網(wǎng)簽過程當(dāng)中的細(xì)節(jié)，避免證件后悔。