梯戶(hù)比就是指的大家所購(gòu)房子電梯數(shù)和每層業(yè)主數(shù)的比例。打個(gè)比方，如果說(shuō)一層樓有6戶(hù)家庭，2個(gè)電梯，那么它的梯戶(hù)比就是2∶6，大家在買(mǎi)房的時(shí)候要注意，如果房子的梯戶(hù)比例越大，那么房子的電梯就會(huì)越擠，所以大家在挑選住房的時(shí)候一定不要忽視房子的梯戶(hù)比例。

常見(jiàn)梯戶(hù)比都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?

1、一梯一戶(hù)。

優(yōu)點(diǎn)：南北通透、采光絕佳，舒適性和個(gè)人私密性是其他梯形所不可比的，另外，提高了個(gè)人電梯占有率，業(yè)主不用為長(zhǎng)時(shí)間等待電梯而發(fā)愁。

缺點(diǎn)：1:1的梯戶(hù)比下降了社區(qū)的容積率，價(jià)格自然要比同地段的其他房產(chǎn)更高，同時(shí)也會(huì)造成公攤面積過(guò)大、得房率小的問(wèn)題。

2、一梯兩戶(hù)。

優(yōu)點(diǎn)：一梯兩戶(hù)一般也是南北通透、通風(fēng)良好，私密性和舒適性方面僅次于一梯一戶(hù)，在得房率方面優(yōu)于一梯一戶(hù)。

缺點(diǎn)：戶(hù)數(shù)增多，電梯數(shù)量仍為一臺(tái)，業(yè)主出行乘梯略微會(huì)受影響。

3、兩梯兩戶(hù)。

優(yōu)點(diǎn)：兩梯兩戶(hù)的密度相對(duì)更大一些，但是依然可以保障基本的采光通風(fēng)效果;另外戶(hù)型的利用率高，性?xún)r(jià)比也更高。

缺點(diǎn)：戶(hù)數(shù)增多，電梯增多，公共區(qū)域的面積也會(huì)相應(yīng)增多，同時(shí)公攤面積也會(huì)增多，得房率則隨之下降。

4、兩梯三戶(hù)。

優(yōu)點(diǎn)：兩梯三戶(hù)多為品字戶(hù)型，邊戶(hù)可以保障不錯(cuò)的通風(fēng)采光效果，價(jià)格相對(duì)比一梯一戶(hù)便宜。

缺點(diǎn)：中間的房子可能是在購(gòu)房者挑選戶(hù)型時(shí)最被嫌棄戶(hù)型之一。

5、兩梯四戶(hù)。

優(yōu)點(diǎn)：公攤較小、價(jià)格相對(duì)實(shí)惠;

缺點(diǎn)：兩梯四戶(hù)的房子無(wú)論是工字設(shè)計(jì)、田字設(shè)計(jì)、品字設(shè)計(jì)還是最新的蝶式設(shè)計(jì)都無(wú)法保證所有戶(hù)型真正的采光通風(fēng)，尤其是中間戶(hù)型通風(fēng)較差。另外隨著戶(hù)數(shù)的增多、人口的增多，出行不便、電梯不足的情況也日益顯著。

6、兩梯六戶(hù)、三梯六戶(hù)。

優(yōu)點(diǎn)：公攤小、得房率高。

缺點(diǎn)：電梯不增加，戶(hù)數(shù)卻不斷增加，受到樓棟結(jié)構(gòu)的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶(hù)型都會(huì)有方正的陽(yáng)臺(tái)和良好的通風(fēng)采光效果，無(wú)窗或者窗戶(hù)很小的“暗房”很常見(jiàn)。