得房率是可支配的面積與每戶建設面積之間的比率。比如說辦公樓的得房率為55%，高層得房率為72%，多層的建筑物得房率為88%。得房率=套內建設面積/套型建設面積，套內建設面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。得房率越高，公共部分的面積就越少，一般為80%左右比不錯，分攤的面積也不會過多。

買房存在哪些誤區(qū)

1、贈送面積很劃算：住房的總價是根據(jù)住房的面積計算出來的，所以很多購房者在看到開發(fā)商推出的買房贈送面積的活動時，就非常的心動，覺得買到有贈送面積的房子就是自己賺到了。但要注意開發(fā)商不是慈善公司，不會做虧本的生意，大家要注意這些贈送的面積是否合理，另外還要注意戶口、物業(yè)費、水電費等。

2、不重視配套：很多新房周邊的配套還沒完善就已經開始出售了，所以購房者在向銷售人員了解房產信息的時候，也無法判斷銷售人員介紹的這些配套是否真實可靠，也就沒再多問了。購房者要明白一點，周邊的配套又不歸開發(fā)商負責，購房者可以多關注一些時事新聞，了解當?shù)氐氖姓?guī)劃。

3、有錢就提前還貸：購買自住放的朋友，大多數(shù)都不想背負再無，再加上貸款買房的利息不少，很多購房者手頭資金寬裕了，就認為提前還款越早越省錢。這樣就能少付一些利息了，事實上提前還款并不是誰都適合的，比如辦理貸款時本身已經享受到了8折利率優(yōu)惠的朋友就不適合提前還款。