賣房子是一件特別復雜的事情，在賣房子之前需要準備的事情是非常的多，不管是房產證還是身份證明都是非常的關鍵，還有一些手續(xù)方面的內容都是需要提前準備好。其中比較重要的就是賣房協(xié)議書。如果對于賣房協(xié)議書范文是什么不清楚的，是沒有辦法把房子賣出去。因為現(xiàn)在的買家對于賣房協(xié)議書都非常的重視，所以說賣房技巧很重要。下面，我們來波瀾賣房技巧有哪些？

賣房協(xié)議書范文是什么？

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就住房買賣事項經(jīng)過友好商議，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產權的位于北京市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿城區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的住房（住房所有權證編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該住房如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。

三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30％首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30％首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、違約責任

乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其部分乙方應加付按日＿＿＿＿＿＿＿＿‰計算的違約金給甲方。高于＿＿＿＿＿＿＿個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿作為甲方的損失賠償金。

五、本合同在履行過程當中發(fā)生的爭議，由雙方當事人商議解決；商議不成的按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式解決。

1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

六、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

賣房技巧有哪些？

一、定價技巧：如何給住房定價是賣房子重要的一步。房價如果定的太高，買家無法承擔，或者覺得不實惠，就沒辦法賣出去?？墒侨绻績r定低了，房主肯定不會愿意。訂房價時要根據(jù)交通狀況、地理位置、建筑年代、建筑質量、建筑形式、房型結構、社區(qū)環(huán)境、生活配套、物業(yè)管理等幾個方面綜合考量。這樣在說服買家時也有理有據(jù)，可以讓人接受。

二、簽約要警惕：很多時候在簽署售房合同的時候合同事項內容模糊，這樣會對雙方造成一系列的麻煩，所以在簽署合同的時候一定要將住房的物理狀況和使用權利如實的標注出來，再一個就是提供“三項證明”，出售的證明、住房抵押權的證明、優(yōu)先購買權的書面證明，全部的交易流程要與房款的支付掛鉤，這樣才能確保在住房過戶后才可以得到房款。

通過文章的介紹，我們對賣房協(xié)議書范文是什么有一個大概的認識。雖然說文章中只是給一個大概，但是我們只要按照這個范文去寫就可以了。賣房協(xié)議書一定要認真的對待，這直接關系到房子能不可賣出去。除此之外，在文章中看到的賣房技巧有哪些，在實際賣房中也是可以用，只要有了這些賣房技巧，那賣房就容易很多。