隨著氣溫下降，冬天來臨，樓市也慢慢“入冬”。在傳統(tǒng)的觀點中，經(jīng)過了“金九銀十”熱鬧的房地產(chǎn)市場逐漸冷卻，進入淡季。對于購房者來說冬季買房主要有兩大劣勢：一是市場待售住房減少，挑選住房的范圍也隨之減小；二是冬季天寒，即便新買了住房也不便于裝修，無法快速入住。雖說如此，但冬季買房卻也有其他季節(jié)不可比擬的好處。

一、價格平穩(wěn)優(yōu)惠力度大

隨著房地產(chǎn)市場進入淡季，市場待售住房減少，但價格也相對穩(wěn)定。并且年底為結婚置業(yè)的淡季，如果購房者有足夠的耐心，仍然有機會挑選到的住房。另外，年底的時候開發(fā)商需要面對資金回流的問題，因此一般會有一定的優(yōu)惠活動供客戶挑選。如果購房者等到來年春天，則很大幾率會面臨春節(jié)后房價上漲的市場行為。

二、能更全面判斷住房質(zhì)量

冬季溫度較低不適合蓋樓，因此這個時候的房子多是現(xiàn)房及準現(xiàn)房。相比期房只能通過樣板間來體驗住房居住舒適度，現(xiàn)房或者準現(xiàn)房能直觀的暴露出住房可能會存在的問題。購房者可以直觀的觀察到住房使用的原料及施工進度。

三、冬季體現(xiàn)物業(yè)管理水平

在北方冬季萬物蕭瑟，南方溫度也較低，因此十分考驗小區(qū)物業(yè)人員是否積極對小區(qū)進行維護。尤其是在落雪的日子里，更能輕松觀察物業(yè)公司是否可以第一時間進行清理。好的物業(yè)管理能為自己的生活提供好的居住環(huán)境與居住質(zhì)量。

四、看采光與通風的佳時機

由于一年四季中，冬季太陽的照射角度低，因此在冬季觀察住房采光效果是好的。在有效光照時間內(nèi)親自到待售小區(qū)進行查看體驗住房的光線，如果光線不錯，那么其他季節(jié)也不必擔心。另外由于我國處于亞歐大陸的東北角，冬季刮西北風，因此冬季可以挑選有風的日子查看住房，短時間即可觀察室內(nèi)通風效果。

五、住房供暖一覽無余

在冬季買房的另一大好處是方便購房者考察供暖情況。主要包括兩個方面：一是考察樓棟墻體的保溫，二是可以走訪前一期已經(jīng)入住的鄰居了解室內(nèi)供暖情況，比如住房的室溫是否能達到供熱標準，供熱管線是否有漏水等情況。

對于剛需置業(yè)的購房朋友來說，其實并無購房淡旺季之分，有需求有能力盡早購房才是上上之策。