買賣房子最重要的不資金而是合同，有了合同才能證明這房子的所屬權(quán)，無論是個人住房的買賣還是中介的房子出售都需要合同的證明。金近些年關(guān)于合同產(chǎn)生的糾紛不少，所以我們在住房買賣的時候一定要格外的注意住房合同。今天給大家普及一下合同的注意事項，到底住房買賣合同是什么！

買賣住房合同注意事項

1、確認屋主真實身份

2、確認住房面積

3、考核住房的市政配套

4、注明付款過戶時間

5、注明費用交接時間

6、了解以后的居住費用

住房買賣合同是什么

其實住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將住房交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。住房買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

1、當出賣人將所出賣的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；

2、一般住房買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

3、對住房買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

4、其實住房買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

有關(guān)住房買賣合同是一方轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

以上就是關(guān)于住房買賣的相關(guān)信息，在進行簽訂合同的時候，我們要詳細的查看合同的內(nèi)容。尤其是先房子的抵賬房比較多，一定要提前咨詢好房子是否抵押，現(xiàn)在抵賬的房子很多，為了圖一時的便宜，以后產(chǎn)生麻煩就不好了！