1.房產(chǎn)公證是一種法律行為。住房產(chǎn)權(quán)份額指的是對住房產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)的比例分配。住房產(chǎn)權(quán)有住房權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，住房權(quán)的期限為 ，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后需要重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)可以通過購買、建設(shè)、受贈、抵押、繼承取得。

2.住房產(chǎn)權(quán)份額公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法進行證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、公證是一項有具有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。住房產(chǎn)權(quán)份額公證雖然不是住房產(chǎn)權(quán)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險和許多不必要的麻煩，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

房產(chǎn)證份額變更費用

公證機關(guān)辦理公證，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用的。證明遺囑、遺贈、住房證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元;證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、收費10元;證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10至50元;證明收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品檢測，收費10至30元;證明文書，收費50至200元。

證明商標注冊，收費50元;證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，收費5元;證明招標、拍賣、開獎、收費100至150元;證明勞務(wù)合同，收費5元;起草、修改合同文本，收費5至20元;證明股票、住房轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但低收費不得低于10元;證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費。