轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)稅率是多少?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)具體要交哪些稅，很多朋友都不清晰，今天小編特意為您總結(jié)如下：

賣方：①印花稅--0.05%，

②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，

③個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-住房原值-轉(zhuǎn)讓住房過程當中繳納的稅金-合理費用)×20%

買方：

①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地面上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，

②印花稅--0.05%

為讓大家更清楚所需交納的稅費情況，特舉例說明：

第一類：二手商品房

甲購買了一套70平米的房子，假設(shè)住房原值為48萬，以65萬元出售給乙。那么(一)甲轉(zhuǎn)讓住房需要交納的稅費為：印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元，營業(yè)稅=成交額×5.5%=65萬×5.5%=35750元。根據(jù)規(guī)定：如果不可提供住房原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應納個人所得稅額;能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。那么，就該套住房而言，其個稅將會有兩種算法：①按照20%征稅：(商品房及其他住房合理費用為：最高扣除限額為住房原值的10%。)個稅=(轉(zhuǎn)讓收入-住房原值-轉(zhuǎn)讓住房過程當中繳納的稅金-合理費用)×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%萬=17185元②按照1%征稅：個稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%=65萬×1%=6500元如果按20%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為53260元;如果按1%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為42575元。(二)乙購買住房需要交納的稅費為：由于該套住房符合普通住宅條件，因此其契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。契稅=成交額×1.5%=65萬×1.5%=9750元印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元乙所需交納的稅費總額為10075元。

第二類：已購公房

甲購買了一套60平米的房子，假設(shè)住房原值為30萬，以50萬元出售給乙。由于該套住房已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房，因此甲出售時無需交納營業(yè)稅和個人所得稅。其它稅費為：(一)甲轉(zhuǎn)讓住房需要交納的稅費為：印花稅=成交額×0.05%=50萬×0.05%=250元甲所需交納的稅費總額為250元。(一)乙轉(zhuǎn)讓住房需要交納的稅費為：由于該套住房符合普通住宅條件.因此其契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。契稅=成交額×1.5%=50萬×1.5%=7500元印花稅=成交額×0.05%=50萬×0.05%=250元乙所需交納的稅費總額為7750元。

第三：二手經(jīng)濟適用房

甲購買了一套120平米的房子，假設(shè)住房原值為36萬，以54萬元出售給乙。根據(jù)政策規(guī)定，未滿五年的經(jīng)濟適用房出售時不用交納個稅。其稅費具體為：(一)甲轉(zhuǎn)讓住房需要交納的稅費為：印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元營業(yè)稅=成交額×5.5%=54萬×5.5%=29700元甲所需交納的稅費總額為29970元。(二)乙轉(zhuǎn)讓住房需要交納的稅費為：由于該套住房符合普通住宅條件，因此契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。契稅=成交額×1.5%=54萬×1.5%=8100元印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元乙所需交納的稅費總額為8370元。

相信您看完應該一目了然了!