經(jīng)常在生活中也可以遇到一些房產(chǎn)糾紛的事情，比如家里面的孩子比較多，可是房子只有一個，那么有關(guān)房產(chǎn)的繼承也容易出現(xiàn)糾紛，或者是一些房子的質(zhì)量有了問題和開發(fā)商所造成的糾紛，那么有關(guān)房產(chǎn)糾紛應(yīng)該要通過訴訟的方式來維護自己的權(quán)益，下面為您介紹的是房產(chǎn)糾紛訴訟怎么打和房產(chǎn)糾紛訴訟有多長時間的時效。

房產(chǎn)糾紛訴訟怎么打

洽談處理：洽談遵循平等、互利、合理、有償?shù)奶幚矸绞絹碚勁?，主要是根?jù)當(dāng)事人之間所簽訂的合同進行洽談，處理爭議兩邊之間的房產(chǎn)糾紛。一個好的律師可以在洽談中搶得先機，和平解決，避免勞民傷財。相關(guān)機關(guān)處理：糾紛屬于機關(guān)主管的，一般爭議兩邊的一方向機關(guān)投訴后，機關(guān)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)作出決議。如當(dāng)事人對決議不服，可提起復(fù)議或提起訴訟。

裁定或訴訟程序處理：假如糾紛不屬于機關(guān)主管，當(dāng)事人可請求裁定或提起民事訴訟。請求裁定必須有約定好的裁定協(xié)議，如果沒有，不可請求裁定，只能提起民事訴訟。而訴訟往往要根據(jù)合同內(nèi)容及實際情況來搜集付款憑證及相關(guān)證據(jù)材料，與對方商議解決，商議不成向管轄地法院起訴解決。

房產(chǎn)糾紛訴訟有多長時間的時效

1、一般時效

是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》規(guī)定的訴訟時效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計，高于二年，人民法院不予受理。

2、特別時效

是指《民法通則》規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，高于一年的，人民法院不予受理。

3、長時效

指《民法通則》規(guī)定，“從權(quán)利被侵害之日起高于二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，高于二十年，人民法院不予保護。

有關(guān)房產(chǎn)糾紛訴訟怎么打和房產(chǎn)糾紛訴訟有多長時間的時效，上面已經(jīng)給做出了相關(guān)介紹，如果有關(guān)住房產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛方面的問題，應(yīng)該先進行商議商議不行就通過法律的途徑來維護自己了，另外就是房產(chǎn)糾紛訴訟的相關(guān)時效問題，如果自己有什么不懂的，可以咨詢律師或者是相關(guān)的工作人員。