買二手房能取住房公積金。因?yàn)樵谧》抗e金的相關(guān)規(guī)定中，職工在購買、建造、翻修、大修自住住房時(shí)，可以提取住房公積金，至于這個(gè)房子是新房還是二手房，是期房還是現(xiàn)房都沒有關(guān)系，不過要注意，買二手房的時(shí)候要注意房齡，房齡太高的話是很難申請(qǐng)到銀行貸款的。

買二手房要注意什么方面

1、確認(rèn)實(shí)際面積，察看是否有私搭亂建

首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)注的為建筑面積，購房者可以實(shí)測(cè)一下住房的建筑面積及使用面積。其次要查看住房是否有私搭亂建的部分，例如是否占用屋頂平臺(tái)；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改造過屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，如將陽臺(tái)改成臥室等；陽臺(tái)是否由業(yè)主自己封閉的等等，這些部分不僅不屬于住房的建筑面積，而且如被有關(guān)部門檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，還將面臨拆除等風(fēng)險(xiǎn)。

2、觀察內(nèi)部結(jié)構(gòu)，檢驗(yàn)管線情況

觀察內(nèi)部結(jié)構(gòu)的要點(diǎn)是觀察戶型是否合理，是否宜居。一般帶裝修的二手房會(huì)一定程度掩蓋戶型缺點(diǎn)，購房者需仔細(xì)觀察。如果購房者需要對(duì)所購二手房重新進(jìn)行裝修，那么可以要求業(yè)主出示戶型內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，例如可以通過原始戶型圖來確認(rèn)承重墻的位置等。除了戶型之外，管線走向、住房是否漏水、墻壁是否有裂紋等都是需要關(guān)注的重點(diǎn)。

3、查看室內(nèi)配套，確認(rèn)屋內(nèi)配置歸屬

水、電、燃?xì)獾汝P(guān)系著購房者的日常生活，也是查看室內(nèi)配套最主要的部分之一。購房者可以打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)同時(shí)使用多個(gè)大型家電造成跳閘現(xiàn)象；查看天然氣的接通情況；各類管線是否有老化現(xiàn)象等。除此之外，如果地處北方，冬天的供暖問題也要注意。除上述硬件配套之外，購房者對(duì)于一些“軟”配套也要做到心中有數(shù)。例如業(yè)主常常會(huì)將室內(nèi)的部分家電、家具轉(zhuǎn)贈(zèng)或低價(jià)出售給購房者，購房者不可盲目接受，還需要根據(jù)自己的實(shí)際需求來做判斷。

4、了解物業(yè)情況，計(jì)算生活成本

物業(yè)情況主要包括物業(yè)公司提供哪些服務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位租用費(fèi)用、水、電、燃?xì)獾馁M(fèi)用如何收取等。購房者也可以據(jù)此來計(jì)算自己的生活成本。在實(shí)地考察二手房的過程當(dāng)中，稍有疏忽就有可能為今后的生活造成不方便。因此購房者要從細(xì)節(jié)入手，多方觀察。