由于二手房交易雙方信息不對(duì)等，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各類經(jīng)濟(jì)糾紛。為了保障交易資金的安全性，資金委托應(yīng)運(yùn)而生。的資金托管服務(wù)是把交易房款凍結(jié)在銀行的專用賬戶內(nèi)，有效的保障二手房買賣雙方能安全履行交易流程。

一、那么資金托管流程是怎樣的呢？

1.首先買賣雙方需要提供已經(jīng)簽訂的買賣合同。（在簽訂居間合同時(shí)，就可做托管，并約定托管資金解凍節(jié)點(diǎn)及解凍憑證，提交所需資料，快當(dāng)天就可以辦理好托管申請(qǐng)。）

2.通過(guò)線上平臺(tái)申請(qǐng)托管。

3.雙方簽署托管協(xié)議，根據(jù)協(xié)議進(jìn)行下一步流程。

4.買房將房款轉(zhuǎn)到托管賬戶。該賬戶是銀行的專用賬戶，可保障資金的安全。

5.為保障資金的安全，房款進(jìn)入到賬戶即被凍結(jié)。

6.二手房交易結(jié)束后，如滿足解凍條件，賣家即可申請(qǐng)支取。

7.房款被賣家支取結(jié)束后，托管流程結(jié)束。（滿足解凍條件以后，提交解凍憑證，憑借協(xié)議里的資金劃轉(zhuǎn)條件即可申請(qǐng)資金解凍。下午16:00之前發(fā)起解凍申請(qǐng)，可以在當(dāng)日收到凍結(jié)款；在下午16:00之后發(fā)起終止申請(qǐng)，可以在下一個(gè)工作日收到凍結(jié)款。）注：如果提交資料有誤，時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

二、托管的范圍有哪些？

根據(jù)二手房交易環(huán)節(jié)，把托管資金分為定金、首付款、尾款等，對(duì)資金實(shí)現(xiàn)全程托管。

三、托管需要提前準(zhǔn)備哪些材料？

運(yùn)用的線上資金托管平臺(tái)，買賣雙方可以對(duì)于申請(qǐng)流程一目了然。那么辦理資金托管買賣雙方所需材料需要哪些呢？為保證流程快速審批，雙方可提前準(zhǔn)備資料。

買方需要提供身份證、銀行卡、代理人到場(chǎng)需提供受托人身份證及委托公證書原件。賣方需要提供身份證、銀行卡、產(chǎn)權(quán)證、代理人到場(chǎng)需提供代理人身份證及公證書原件（注明代收房款）。

另外需要說(shuō)明的是：托管的辦理手續(xù)需要本人親自到場(chǎng)辦理，如果本人無(wú)法到場(chǎng)，可提供公證書（注明代為辦理資金托管），由代理人帶著委托人的身份證原件、業(yè)主本人的身份證原件等代辦理。

?