根據(jù)寧波市購(gòu)房政策規(guī)定，寧波房子限購(gòu)，限購(gòu)地區(qū)包括海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)，具體范圍為機(jī)場(chǎng)路-鄞州大道-福慶南路-甬臺(tái)溫高速-盛莫路-聚賢路-甬江-世紀(jì)大道-東昌路-望海南路-北環(huán)路范圍內(nèi)的住房（包括商品住房和二手住房）。

在寧波這些區(qū)域推出限購(gòu)政策，分別為海曙、江北、鄞州這三大行政區(qū)。其中如果是本地居民，以家庭為單位，最多只能購(gòu)置兩套住房。如果是外地居民，家庭只能購(gòu)置一套住房，且名下沒(méi)有房產(chǎn)。同時(shí)還得滿足連續(xù)交納滿13個(gè)月的社?；蚴莻€(gè)人所得稅，方可取得購(gòu)房資格，不然不得在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房。除此之外的區(qū)域和縣市地區(qū)，并未完全實(shí)行限購(gòu)政策，需根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)進(jìn)行調(diào)控。

另外在限購(gòu)區(qū)域所購(gòu)置的住房，想要買(mǎi)賣(mài)出售的話，從住房網(wǎng)簽時(shí)間開(kāi)始算起，產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)滿兩年，才能上市交易。另外今年五月中旬開(kāi)始，在奉化區(qū)的部分街道和杭州灣新區(qū)也開(kāi)始實(shí)行這一政策，取得一定產(chǎn)權(quán)年限后，住房才能轉(zhuǎn)讓。

寧波買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、買(mǎi)房應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況量力而行，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。為了避免沖動(dòng)購(gòu)房，買(mǎi)房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買(mǎi)房中的一切重要行為。

2、不要被房?jī)r(jià)數(shù)字沖昏頭腦，開(kāi)發(fā)商在對(duì)外宣傳的往往是自己的低價(jià)或者是各種優(yōu)惠過(guò)后的價(jià)格。這個(gè)數(shù)字往往低于實(shí)際均價(jià)，所以購(gòu)房者在看到這些數(shù)字時(shí)，一定冷靜。真正應(yīng)該關(guān)注的成交價(jià)，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤(pán)價(jià)格如何。

3、挑選一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商很重要，購(gòu)買(mǎi)者挑選了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，從而造成不可按時(shí)交房，質(zhì)量太差。因此，購(gòu)房者首先要選好公司，挑選那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大公司，到他們公司買(mǎi)房。這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。