1、樣板間與實際住房建造比例是否1：1。

2、上下水管道及電線都如何安置 。

看樣板間時發(fā)現(xiàn)，樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適。但其實，實際收房時你會發(fā)現(xiàn)，在樣板間看不到的管線都出現(xiàn)了。

大家看樣板間時，要仔細詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。如果日后你要對房子進行改裝，知道這些很重要。

3、樣板間主要看空間而非裝修。

4、看精妝房的樣板間時，要確認交房標準。

交房時很可能發(fā)現(xiàn)與樣板間相差太大。大部分精妝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的最終標準，很多精妝產(chǎn)品樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。

精妝產(chǎn)品在銷售時，會給出一個裝修標準，而且都說裝修實材是“大品牌”，沒有裝修的專業(yè)常識，是無法分辨裝修質(zhì)量優(yōu)劣的。這時，購房者就要多留心了，小到開關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當。

5、注意區(qū)分自然光與華麗燈光。

去看房時你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給房子增加了情調(diào)的同時，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情況。

如果是設(shè)在實體樓房中的樣板間，可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉，觀察白天室內(nèi)的采光程度，以免日后入住時發(fā)現(xiàn)采光不好，白天也要開燈。

6、家具家電尺寸是否“縮水” 。

市場上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但開發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。很多購房者在收房入住時發(fā)現(xiàn)，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動手腳，尺寸不足。

大家在看房時，可以帶著簡易卷尺，邊看邊量，對樣板間中的家具大小做到心中有數(shù)。

買樣板間的優(yōu)點有哪些?

1、價格劃算

樣板間的成本雖然比較高，但一般會挑選在清盤的時候出售，那么這樣整體算下來，價格也會相對來說優(yōu)惠很多。對于真心想購買樣板間的購房者來說，是比較很劃算的。

2、省去了裝修的麻煩

直接購買現(xiàn)成的樣板房可以免去裝修的麻煩，省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計，有的甚至是請名師設(shè)計的，所以最后裝修出來的效果也比不錯。有的開發(fā)商還會有兩到三個主題的裝修風(fēng)格可供我們挑選，如果遇上自己喜歡的，還是比較值得考慮一下的。

3、可拎包入住

樣板間不僅裝修完美，家具也配備齊全，大大節(jié)省了購房者的時間，基本上可以做到拎包入住。另外，樣板間至少要展示1-2年的時間，裝修殘留的有毒氣體也會隨著這些時間慢慢消散，對購房者來說更健康。

樣板間的缺點有哪些?

1、施工質(zhì)量難以保證

大多數(shù)的樣板房在施工的時候會存在搶工期的情況，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說會更大。

2、展示周期長，裝修損耗大

樣板房從裝修完畢到出售一般要經(jīng)歷一到兩年的時間，作為“展廳”存在的這段時間里，樣板房需要接待很多購房者前來參觀，無論是地板、墻壁，還是定制衣柜、櫥柜等家具家電，都可能存在較大的損耗，因此樣板房的使用年限可能因此大打折扣。