雖然在大家的概念之中，多層建筑是以前比較老舊的建筑方式，但是仍然有很多人愿意挑選多層建筑作為自己的目標(biāo)，其實(shí)這種建筑模式也有它的好處，下面的文章小編來(lái)為大家說(shuō)說(shuō)住宅類(lèi)型多層優(yōu)點(diǎn)有哪些。

住宅類(lèi)型多層優(yōu)點(diǎn)有哪些

多層房產(chǎn)：指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的房產(chǎn)。多層房產(chǎn)可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層房產(chǎn)的首要上下樓通道。在現(xiàn)階段我國(guó)的都市里，多層房產(chǎn)多歸于中高級(jí)房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)者一般是為了尋求較高的日常質(zhì)量，合理的戶(hù)型規(guī)劃和美麗的社區(qū)環(huán)境是重視的焦點(diǎn)。

多層房產(chǎn)與高層房產(chǎn)比照,一般狀況下，高層的修建規(guī)范、修建質(zhì)量要高于多層，如寓居在較高的樓層，則視界較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量不錯(cuò)，噪音低。高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同修建面積的房產(chǎn)，高層的套內(nèi)修建面積低于多層的套內(nèi)修建面積。高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。房地產(chǎn)銷(xiāo)售上的疊拼別墅(也有叫疊加式別墅的)一般四至六層，由每單元二至三層的別墅戶(hù)型上下疊加而成，實(shí)踐上就是選用別墅戶(hù)型的多層房產(chǎn)，其間極少數(shù)有電梯的特別一點(diǎn)。

多層房產(chǎn)一般一梯兩戶(hù)，每戶(hù)都能完成南北天然通風(fēng)，基礎(chǔ)能完成每間居室的采光要求，一梯三戶(hù)或一梯三戶(hù)以上則有必要獻(xiàn)身一戶(hù)或多戶(hù)的南北天然通風(fēng)，不值得發(fā)起。多層房產(chǎn)一般選用單元式，共用面積很小，這有利于進(jìn)步面積運(yùn)用率，可是一同也約束了鄰里的來(lái)往。多層房產(chǎn)的業(yè)主(除了一部分首層業(yè)主)因?yàn)闆](méi)有自家花園，對(duì)土地的親近感淡漠了許多。

住宅類(lèi)型多層怎么選

依據(jù)《民用修建規(guī)劃通則》規(guī)則，房產(chǎn)修建按層數(shù)差異為：1--3層為低層;4--6層為多層;7--9層為中高層;10層以上為高層。別的，也有一種解釋是說(shuō)多層房子介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層房產(chǎn)。多層房產(chǎn)樓層挑選需求考慮的要素有光線、噪音、視界、家庭成員年紀(jì)構(gòu)成等要素。多層房產(chǎn)因?yàn)榈玫礁鞣N約束，一般只能是板式，大多南北通風(fēng)，少了柱梁的約束，戶(hù)型也比不錯(cuò)，加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等共用修建面積，房間運(yùn)用。概括考慮各種要素，多層的佳樓層為3—4層。其實(shí)樓層在寓居上的不同依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)踐需求和偏好而定，并沒(méi)有斷定的規(guī)則，比方老年人好住一層，免去上下的不便當(dāng)當(dāng)，有些年青人喜歡住頂層，喜歡那種“獨(dú)上高樓，望斷天邊路”的感覺(jué)，所以自己的需求和愛(ài)好是第一位的。

1樓咱們公認(rèn)的采光欠好，視界差，看不到什么景象，易濕潤(rùn)、私密性缺少。獨(dú)自從景象視點(diǎn)來(lái)說(shuō)，底層也是有其地點(diǎn)的，起碼離綠洲更近，可以近距離享用綠色的氣味。并且，許多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)底層的出售，往往會(huì)采納“底層送花園”的出售策略，行將接近1層房子的部分綠洲贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這合適中老年人的日常，沒(méi)事的過(guò)程種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就現(xiàn)在的寓居環(huán)境而言，置身于花園中的感覺(jué)，除了住別墅的，恐怕就能是住底層的人方可體會(huì)到。

2-4樓人們一般日常在樹(shù)冠下，有時(shí)能聽(tīng)到樹(shù)杈擊打窗戶(hù)的動(dòng)靜，要說(shuō)心里舒適，這兒是好的，同外部有著很好的交流溝通。但挨近地面上也有缺點(diǎn)，空氣循環(huán)較慢，空氣換氣受阻、暗影和濕度增大、污染也比較多。5層、6層從環(huán)境的視點(diǎn)來(lái)看，5層和6層安全性好。沒(méi)有電梯，住這個(gè)高度上下樓有點(diǎn)費(fèi)事。

如果大家對(duì)于多層房產(chǎn)情有獨(dú)鐘的話，那么可以參考一下本篇關(guān)于住宅類(lèi)型多層優(yōu)點(diǎn)有哪些的文章，這樣就能買(mǎi)到讓自己滿(mǎn)意的房子了。