樓道雜物物業(yè)是有權(quán)進(jìn)行打掃處理的。確保樓道的順暢,就是物業(yè)本職工作之一,而且樓道是被認(rèn)定為消防通道,因此物業(yè)需每天對樓道進(jìn)行清理,避免堵塞。另外,業(yè)主也不得什么東西都放在樓道,不僅容易造成堵塞,且有損整體美觀。

小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)范圍有哪些

1、治安管理

保障小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全，以及對住房建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，制定出完善的安全制度并落實。

2、公用設(shè)施管理

供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)，他們需保證這些設(shè)施的正常運作，并對這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。

3、車輛交通管理

小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。相信很多業(yè)主都想用此條。

4、多種生活服務(wù)

訂牛奶、送小孩去托兒所上學(xué)、送報紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)，其實也屬于物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)。而業(yè)主對此都不清楚，根本就不知道還有此條。

如何判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞

1、看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度

若不是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，門衛(wèi)往往都會對其進(jìn)行一番盤問或者要求其進(jìn)行登記，這時你就要注意看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度如何。若該物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量高，那么它對工作人員的管理自然也是嚴(yán)謹(jǐn)而規(guī)范的，那么門衛(wèi)對待陌生人的態(tài)度也就不會差到哪里去。

2、看小區(qū)公共區(qū)域

小區(qū)綠化草坪是否修剪整齊?道路上是否有垃圾殘留?人工河道里的水質(zhì)是否清理?垃圾池是否有異味?這些公共區(qū)域的衛(wèi)生和綠化情況也可以看出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞。

3、看各種設(shè)備的狀況

服務(wù)質(zhì)量高的物業(yè)公司會定期對大型機電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，因此這些設(shè)備大多可以正常運作，所以你可以看看防盜門是不是能正常開合，電梯按鍵和燈具是不是完好等。