據(jù)國(guó)家公布的資料來(lái)看，我國(guó)的貸款買(mǎi)房數(shù)量年年增長(zhǎng)，可見(jiàn)不少人購(gòu)房還是愿意向銀行貸款，主要還是經(jīng)濟(jì)水平達(dá)不到，當(dāng)然了，也是因?yàn)閾?dān)心貨幣貶值，要知道買(mǎi)一套房子需要一大筆錢(qián)，因此也要限度的使用好。對(duì)于還貸，其實(shí)有不少的門(mén)道，也有很多購(gòu)房者在這上面吃過(guò)虧，總之，“還房貸”有3種省錢(qián)技巧，銀行不會(huì)主動(dòng)告訴你，網(wǎng)友：茅塞頓開(kāi)。

一、別卡在還貸期還錢(qián)，容易產(chǎn)生

申請(qǐng)過(guò)房貸的人都知道，購(gòu)房者在和銀行簽訂房貸協(xié)議的時(shí)候，中間會(huì)明確還款的時(shí)間，這個(gè)不是指你在這一天前打款就可以了，因?yàn)殂y行在合同上明確地規(guī)定的是：到賬的時(shí)間，萬(wàn)一你打款那天因?yàn)橄到y(tǒng)升級(jí)，跨行結(jié)算可能會(huì)出現(xiàn)滯后，那么當(dāng)天打款未必當(dāng)天會(huì)到賬。

而這些情況銀行都是不了解和不清楚，但是，銀行在扣款當(dāng)天發(fā)現(xiàn)沒(méi)有足夠的錢(qián)，就會(huì)使得你造成，對(duì)于自己來(lái)說(shuō)也會(huì)造成損失。為了避免出現(xiàn)這樣的情況，提前3至5天打款是很有必要的，如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，也要及時(shí)和銀行做好對(duì)接，不然以后容易吃悶虧。

二、避免負(fù)債過(guò)高造成斷供

一旦貸款買(mǎi)房了，那么還貸是一個(gè)很長(zhǎng)的時(shí)間，誰(shuí)也不可保證在這幾十年的還款時(shí)間內(nèi)會(huì)出現(xiàn)一些意外，造成經(jīng)濟(jì)壓力變大，那么也會(huì)影響還款，但是無(wú)論如何都別斷貸，會(huì)讓你的信用產(chǎn)生不良的記錄。

因此，月供要合理的挑選，不要以為自己咬牙撐一撐就過(guò)去了，誰(shuí)也無(wú)法撐幾十年。

三、及時(shí)了解銀行利率的變化

一般來(lái)說(shuō)，在人們申請(qǐng)房貸的時(shí)候，會(huì)有經(jīng)理告訴你銀行利率，但是在還房貸的這幾十年中并非一成不變的，這個(gè)會(huì)影響到每個(gè)月的還款金額變化，所以要參照央行的基準(zhǔn)利率。

而且，這個(gè)基準(zhǔn)利率往往還是房貸利率的參照條件，也就是說(shuō)，其它銀行也是以此作為參照調(diào)整的，基本在第二年的年初會(huì)進(jìn)行調(diào)整，也會(huì)影響到每個(gè)月的還貸金額，產(chǎn)生變化就要進(jìn)行調(diào)整，避免還款不足造成違約的情況出現(xiàn)。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。還房貸的時(shí)候，如果你懂得一些有用的技巧，那么對(duì)于自己來(lái)說(shuō)是很有用的，比如，可避免浪費(fèi)錢(qián)，另外，一定要記得，就算還完了房貸，這房子也還不是你的，當(dāng)購(gòu)房者完成所有的房貸后，要去相關(guān)的部門(mén)領(lǐng)取解押通知單等相關(guān)資料，及時(shí)解除抵押，如果延期辦理的話(huà)，會(huì)影響到以后房子的上市交易，因此這一步也不要忽視，然后就可以恭祝你脫離了“房奴”身份。