如今很多朋友們都不知道該把錢(qián)投資在哪個(gè)地方，能可以獲得更好的，除了購(gòu)買(mǎi)住房之外，現(xiàn)在還有很多人想投資商鋪，因?yàn)榇蠹叶贾滥壳胺孔犹幱谙拶?gòu)中，投資房產(chǎn)可以說(shuō)是死路一條，但是投資商鋪也需注意很多事項(xiàng)，那么，租了商鋪包含門(mén)前幾米？投資購(gòu)買(mǎi)商鋪的注意事項(xiàng)有哪些？

租了商鋪包含門(mén)前幾米

商鋪門(mén)前使用權(quán)究竟是多少米，就得看你購(gòu)買(mǎi)商鋪是所簽的合同上寫(xiě)的使用權(quán)是多少。畢竟不同的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商以及商鋪開(kāi)發(fā)商的所規(guī)定的商鋪門(mén)前使用權(quán)是不一樣的，所以沒(méi)有固定的包含門(mén)前幾米。

1、如果商鋪門(mén)前對(duì)著是公用街道的話，那么商鋪門(mén)前道路（包括商鋪門(mén)前的人行道）的使用權(quán)是歸政府的，商鋪門(mén)前使用權(quán)既不屬于你也不屬于物業(yè)。

2、如果商鋪門(mén)前在小區(qū)內(nèi)，商鋪門(mén)前道路（包括商鋪門(mén)前的人行道）的使用權(quán)歸商鋪全體業(yè)主，商鋪門(mén)前使用權(quán)也是既不屬于你，也不屬于物業(yè)。

投資購(gòu)買(mǎi)商鋪的注意事項(xiàng)

1、地段佳帶來(lái)高人氣

買(mǎi)商鋪一般都是長(zhǎng)線投資，所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不見(jiàn)得不適合投資，商鋪投資要看發(fā)展前景。經(jīng)?？吹揭粭l路或一條橋的打通可以盤(pán)活一條商業(yè)街，同時(shí)一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)或者大賣(mài)場(chǎng)的開(kāi)建，帶來(lái)人氣，從而帶來(lái)繁榮。所以，了解城市發(fā)展規(guī)劃非常重要。

2、挑選有經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商

因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)是資金要求高、專業(yè)整合能力要求強(qiáng)的高難度房地產(chǎn)產(chǎn)品。投資前一定要考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力與品牌的綜合影響力，考慮其有沒(méi)有過(guò)同類產(chǎn)品的成功項(xiàng)目。值得注意的是，購(gòu)房者不可被開(kāi)發(fā)商的概念所迷惑，更要注重其招商及管理的思路、行動(dòng)計(jì)劃，以及目前的進(jìn)展等。

因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)后續(xù)經(jīng)營(yíng)是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，很大程度上決定了投資者能否獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定并不斷攀升的投資回報(bào)，因此專業(yè)的、富有經(jīng)驗(yàn)的招商、經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)是必不可少的。

3、留意周邊規(guī)劃

投資商業(yè)地產(chǎn)要特別留意政府規(guī)劃。如果挑挑選買(mǎi)的是商鋪，則要留意以后是否會(huì)有地鐵、公共設(shè)施的配套，以保證充足的人流。如果是挑選大型的商鋪，則要留意周圍是否有龍頭的商業(yè)集團(tuán)，可以借大品牌推廣的“東風(fēng)”將自己的物業(yè)帶動(dòng)起來(lái)。

4、長(zhǎng)線投資較理想

商業(yè)物業(yè)如果能在12至15年內(nèi)回本，這樣的投資才比較理想，否則便很難達(dá)到賺錢(qián)的目的。對(duì)于那些想趁物業(yè)低價(jià)買(mǎi)入，等幾年看發(fā)展的買(mǎi)家，則建議購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的商鋪，如果投資資金較多，則可以考慮專業(yè)市場(chǎng)的物業(yè)。

上述便是有關(guān)于租了商鋪包含門(mén)前幾米以及投資購(gòu)買(mǎi)商鋪的注意事項(xiàng)有哪些這個(gè)問(wèn)題的全部解讀了，希望可以對(duì)大家有所幫助。投資購(gòu)買(mǎi)商鋪有很多需要我們大家去注意的地方，弄清楚這些注意事項(xiàng)，對(duì)于我們今后投資購(gòu)買(mǎi)商鋪是非常有幫助的。