補地價是地產(chǎn)發(fā)展項目普遍的名詞。它是一塊土地原先價值與現(xiàn)在價值之差額，土地使用者付給土地最終業(yè)主的補賞金額。補地價常見于舊區(qū)重建補地價、居屋補地價、丁屋補地價（香港）等時候發(fā)生。

需要補地價的情形

1、土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃限制條件；

2、土地使用者延長土地使用年限[包括出讓土地使用權期滿后續(xù)期]；

3、土地使用者轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的房地產(chǎn)[要求補辦土地使用權出讓手續(xù)，補交土地使用權出讓金等]。

土地性質是贈送轉讓時要補多少地價

補地價是指國有土地使用者因改變土地用途等而向國家補交的地價或土地使用權出讓金、土地收益。補地價是地產(chǎn)發(fā)展項目普遍的名詞。它是一塊土地原先價值與現(xiàn)在價值之差額，土地使用者付給土地終業(yè)主的補賞金額。

如果是70年使用權到期的房產(chǎn)，需要支付的費用視同為現(xiàn)在的商品房在70年的使用權到期后續(xù)期所需支付的費用，那么就可明白使用權到期之后需要支付的續(xù)期費用的多少了。

標準面積是按照土地證上的土地使用面積為準的，而不是指房產(chǎn)的建筑面積.一般的市區(qū)土地轉出讓稅費為：

市區(qū)一類的住房為733每平方米；二類的住房為603每平方米；三類的為421每平方米；四類的為243每平方米；五類的142每平方米；六類的108每平方米；有些地區(qū)到期之后需要的續(xù)期費用大概為1萬多，是相當于總房價的1%左右。

住房產(chǎn)權登記中心是什么

住房權屬登記中心是進行住房登記的，主要負責住房的初始、轉移、變更、注銷等的登記，管理住房登記簿等住房產(chǎn)權產(chǎn)籍，出具產(chǎn)權證明。

所謂住房權屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對住房所有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等住房他項權利進行登記，并依法確認住房產(chǎn)權歸屬關系的行為。

根據(jù)相關規(guī)定，住房權屬登記機關對住房權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢，就住房權屬檔案資料查詢的現(xiàn)狀而言，一般是在買賣雙方去房產(chǎn)局辦理繳稅、遞交過戶材料時才能由房地局的工作人員在住房檔案庫中查到相關的住房權屬登記情況。