房貸年限一般情況下是可以由自己決定的。但是銀行也有可能會(huì)根據(jù)用戶的綜合情況來(lái)調(diào)整用戶的還款期限。比如說(shuō)一般銀行對(duì)于貸款年齡的上限為60歲，如果用戶40歲時(shí)申請(qǐng)貸款30年，那銀行是無(wú)法通過(guò)的，那可能會(huì)把貸款年限調(diào)整為20年。當(dāng)然用戶如果不同意也可以挑選解除貸款合同。

建議用戶在申請(qǐng)貸款時(shí)，根據(jù)自身的情況，合理挑選適合的年限。

住房貸款可以貸多少年

據(jù)了解，目前無(wú)論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長(zhǎng)。住房公積金貸款年限延長(zhǎng)5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。購(gòu)房商業(yè)貸款期限是如何規(guī)定的?具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算(男性:不高于65歲,女性:不高于60歲。

舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個(gè)銀行的高貸款年限是不一樣的。新房長(zhǎng)期限為30年，二手房長(zhǎng)期限15年。

個(gè)人住房公積金貸款期限如何規(guī)定的?

住房公積金貸款期限長(zhǎng)不高于30年，借款人年齡不高于國(guó)家法定退休年齡，即男不高于60周歲、女不高于55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。購(gòu)房組合貸款期限是如何規(guī)定的?組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的長(zhǎng)貸款期限均不高于法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房長(zhǎng)貸款期限為三十年;私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房長(zhǎng)貸款期限為二十年。