1、貸款人繳納公積金達到一年以上，符合公積金貸款的條件。

2、跨省買房的城市接受公積金繳納城市的公積金貸款。

3、貸款人信用狀況良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備房貸還款能力。

4、貸款人支付了購房首付款并拿到了購房合同。

5、城市住房公積金中心的其他條件規(guī)定。

公積金貸款買房流程

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》;

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的住房價值進行評估;經(jīng)濟適用房不需要評估;

3、審核;

4、辦理擔(dān)保手續(xù);

5、簽訂協(xié)議;

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議;

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行也可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》、《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。