1、賠償損失：根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得高于違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

2、支付違約金：違約方違反合同約定的義務(wù)而承擔(dān)的給付守約方一定數(shù)額的金錢(qián)。

3、定金罰則：定金是指合同的一方當(dāng)事人依據(jù)合同的約定，預(yù)先給付另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的金錢(qián)，以保證合同的訂立、履行或者解除。

買(mǎi)房簽合同要注意些什么

1、面積的約定：現(xiàn)在都是根據(jù)住房面積來(lái)計(jì)算房?jī)r(jià)的，如果自己購(gòu)買(mǎi)的住房面積少了大家肯定是不愿意的;如果面積多了，需要補(bǔ)差價(jià)很多人也是不情愿的。所以這是目前出現(xiàn)糾紛最多的情況，如果和開(kāi)發(fā)商有約定，先遵照約定，無(wú)約定再按照規(guī)定執(zhí)行。大家一定要看清楚這點(diǎn)，可以在合同簽訂時(shí)直接約定面積，明確約定高于多少不再付費(fèi)。

2、貸款不成的約定：雖然現(xiàn)在大家都是貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，但是也有申請(qǐng)放貸不成功的，購(gòu)房者要考慮到貸款被拒的情況，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而造成無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、違約責(zé)任約定：住房在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候難免不會(huì)出現(xiàn)違約的情況，因此購(gòu)房者要注意合同中是否有關(guān)于違約責(zé)任的約定。如簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)高于約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。所以購(gòu)房者還需關(guān)注購(gòu)房合同中是否有注明違約責(zé)任，同時(shí)別漏了違約責(zé)任的平等性。

4、交房的問(wèn)題：購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者還要注意交房的相關(guān)問(wèn)題，在交房之前購(gòu)房者必須要先驗(yàn)房，合同中約定的各種交房條件，一定要明確。開(kāi)發(fā)商必須提供單體驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收還是竣工驗(yàn)收備案，還有消防驗(yàn)收等。