買房子貸款對(duì)征信記錄的要求就是：不要有不良記錄，銀行審批一般遵循“連三累六”不予辦理，就是五年內(nèi)連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期版就不給辦理房貸了，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)。如果出現(xiàn)不良記錄，就會(huì)增加貸款難度，造成貸款辦理不下來(lái)，或者影響貸款進(jìn)度。

購(gòu)房者信用如果出現(xiàn)問題，貸款難度無(wú)疑加大。在購(gòu)房過程當(dāng)中，不少購(gòu)房者都遇到這類難題。擁有良好個(gè)人征信會(huì)增加借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)“砝碼”，而央行對(duì)個(gè)人征信核查日趨嚴(yán)格?！安涣颊餍庞涗洝睅缀趼裨谌粘Ｉ蠲總€(gè)角落，借款人踩到個(gè)人征信“雷區(qū)”，在日后貸款辦理中設(shè)下知障礙。

買房貸款征信看幾年的

在去銀行或者貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)查詢借款人的征信，主要就查看近兩年的征信報(bào)告。因?yàn)榻鼉赡陜?nèi)的征信報(bào)告最能反映借款人近期的信用情況、負(fù)債狀況、經(jīng)濟(jì)能力等等。

不過也會(huì)參考近五年的報(bào)告來(lái)進(jìn)行一個(gè)綜合評(píng)分，最后根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否給借款人批貸款。

而如果借款人近兩年內(nèi)的征信報(bào)告上有不良信用記錄的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就很可能會(huì)以信用不好為由拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

而要是借款人近6個(gè)月到一年內(nèi)的征信報(bào)告上查詢次數(shù)比較多，且大多數(shù)都是“硬查詢”，也就是因?yàn)樯暾?qǐng)信用卡或貸款而查詢報(bào)告的話，那銀行或者貸款機(jī)構(gòu)就很可能會(huì)認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，可能不具備按期償還貸款本息的能力。所以也就很可能會(huì)因此而拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

如何查詢個(gè)人征信記錄?

攜帶本人身份證到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行辦理，個(gè)人可以親自或委托代理人查詢打印個(gè)人信用報(bào)告;

1、個(gè)人可以親自到查詢點(diǎn)查詢信用報(bào)告的，應(yīng)提供本人有效身份證件原件供查驗(yàn)，同時(shí)填寫《個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表》，并留有效身份證件復(fù)印件備查。

2、委托他人代理向查詢點(diǎn)查詢個(gè)人信用報(bào)告的，代理人應(yīng)提供委托人和代理人的有效身份證件原件、授權(quán)委托公證證明供查驗(yàn)，同時(shí)填寫《個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表》，并留委托人和代理人的有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托公證證明原件備查。