隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多的地方住房租金都在不斷的上漲，大家在租房的時(shí)候一定注意多咨詢幾家，看看住房的價(jià)格是不是自己可以承擔(dān)起來(lái)的，在租房的時(shí)候是需要上繳營(yíng)業(yè)稅的，那么大家知道住房租金上漲，住房租金營(yíng)業(yè)稅稅率是不是也會(huì)上漲嗎？

?

第一、住房租金上漲是什么原因造成的？
　　1、租金和租金現(xiàn)狀：北京的平均租金是53.5元/月建筑平方米。去年，租金是金融街地區(qū)，每月達(dá)到85元每平方米。如果租兩居室60平方米的房間，月租是5100元。Wan Liu，中關(guān)村地區(qū)也達(dá)到73元，而CBD面積是70元。
　　2、住房租金上漲的原因是各大高校畢業(yè)生的需求不斷增加。隨著大學(xué)畢業(yè)時(shí)間的到來(lái)，數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)入社會(huì)，加速了大城市房租的上漲。在國(guó)家住房市場(chǎng)調(diào)控政策的作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量急劇下降。這些機(jī)構(gòu)已經(jīng)失去了新的和二手房交易的收入，并采取各種手段來(lái)提高租金。
　　3、房租的上漲不是單一的房東。租金的上漲造成物價(jià)上漲，許多人不得不面對(duì)通貨膨脹的現(xiàn)實(shí)。作為房東，它不想讓房子貶值。在二手房市場(chǎng)上，房東還依靠房租的上漲來(lái)抵制貨幣貶值的貶值。
　　第二、房租不斷的上漲，那么住房租金營(yíng)業(yè)稅稅率是多少呢？
　　您租賃的住房是商鋪的話：。營(yíng)業(yè)稅是以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）；
　　您 租賃的是個(gè)人出租住房：營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；
　　公司納稅人出租營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納；
　　同時(shí)在這里需要提醒的是：很多城市針對(duì)個(gè)人出租住房是比較支持的，月租金<5000元，稅收綜合征收率為4.1%（房產(chǎn)稅4%,個(gè)人所得稅0.1%）；。月租金≥5000元，稅收綜合征收率為6%（營(yíng)業(yè)稅1.5%,房產(chǎn)稅4%,個(gè)人所得稅0.44%,城市維護(hù)建設(shè)稅0.015%,費(fèi)附加0.045%）。
　　公司納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納；
　　看到上面的文章，我們知道住房租金上漲，營(yíng)業(yè)稅稅率是不會(huì)上漲的，大家可以放心的租房子了，如果你要租的住房營(yíng)業(yè)稅提高很多，建議你先去了解一下當(dāng)?shù)氐亩愂照?，要是還不知道如何做的話，可以去咨詢一下律師，在面臨房租上漲的時(shí)候，一定要注意的住房租金的營(yíng)業(yè)稅稅率，不同行業(yè)的對(duì)外出租不同類型的住房收取的租金營(yíng)業(yè)稅稅率是不一樣的。