1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。

2、住房過戶申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、住房過戶有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

5、已設(shè)定抵押權(quán)的住房，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

7、非法人公司、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。

8、劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明。

10、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。

住房過戶的流程有哪些?

1、我們買房子的時(shí)候不一定都是新的房子也可以是二手房，或者是父母親屬之間的房產(chǎn)，需要有一個(gè)過戶的手續(xù)，那么我們辦理這個(gè)過戶手續(xù)的時(shí)候，需要什么樣的準(zhǔn)備呢，其實(shí)具體的條件很簡單，我說明一下。

2、第一、我們買的房子是二手房子的時(shí)候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件，而且我們自己買房子的時(shí)候也要檢驗(yàn)清楚。

3、第二、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢驗(yàn)一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因?yàn)闆]有這些證明，說明這個(gè)房產(chǎn)的問題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。

4、第三、我們要檢驗(yàn)好的是住房買賣合同的內(nèi)容，這方面我們找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。

5、第四、我們買房子的時(shí)候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣方一定要有一個(gè)確認(rèn)，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。

6、第五、我們買房子的時(shí)候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我自己買房子的時(shí)候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門簽字，這樣才是一個(gè)辦理的全部過程。

7、由于房子過戶是一個(gè)大事情，因此我建議大家在二手房交易的時(shí)候，找一個(gè)專業(yè)的律師，或者找公證部門進(jìn)行公證即可。這樣才可以更安全的進(jìn)行房地產(chǎn)交易，大家一定要注意一下!