現(xiàn)在的人們辦理抵押貸款的時候首先挑選的方式就是抵押房產(chǎn)，但是如果你想抵押房產(chǎn)，如何辦理呢?住房抵押貸款利率又是多少?如何才能準確的計算歸還利息呢?像這樣關(guān)于房子抵押貸款利率的問題，想必很多想做抵押貸款的朋友都有。下面我們就通過房產(chǎn)抵押貸款利率表來解讀一下這里面的信息!

想要做住房抵押貸款首先我們要搞清這幾個問題：

1、 從住房抵押貸款開始，什么是住房抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不高于40年;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。

3、抵押住房需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;住房所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復印件;住房所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

4、貸款金融、年限。房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得高于抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不高于五年，最長可到十年。最新貸款基準利率表顯示：五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，住房抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。

那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息，從而更好的了解它：

假如，通過房產(chǎn)抵押貸款利率表分析A想抵押住房，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，最新基準利率來算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一個月應(yīng)支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。同樣，第二個月，利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元，依此類推。

上文就是我們通過房產(chǎn)抵押貸款利率表給大家分析總結(jié)的貸款利率的一些相關(guān)常識，希望大家可以仔細的閱讀一下，還可以根據(jù)上文的計算方法算出自己所要付出的本息，如果你還有什么不明白的地方還可以繼續(xù)向我們咨詢，我們將為你做出更為詳細的解答!